maison à la vente - 13480 CABRIES

Descriptif du bien

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, situé sur une parcelle de 1 314 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Configuration générale Cette propriété se divise en deux logements indépendants, offrant des possibilités multiples : habitation principale avec revenu locatif, projet multigénérationnel, ou encore revente en deux lots distincts. Rez-de-chaussée – T3 de 75 m² Ce premier logement comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable, et un jardin privatif clôturé d'environ 150 m², parfait pour un espace extérieur intime et facile d'entretien. 1er étage – T5 de 113 m² À l'étage, on découvre un grand appartement de type T5 avec quatre chambres et une salle de douche. Ce logement bénéficie de l'accès à la plus grande partie du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Extérieur et potentiel Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours. Cela représente une véritable opportunité foncière pour agrandir, revendre ou construire un second logement. Atouts complémentaires Deux logements séparés : idéal pour rendement locatif ou projet familial ; Terrain plat et bien exposé ; Environnement résidentiel ; Permis purgé prêt à être exploité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Office Immobilier presents an atypical property full of potential, set on a 1,314 m² plot. Perfect for a family project, rental investment, or multi-unit development. General Configuration This property is divided into two independent units, offering multiple possibilities: a main residence with rental income, a multi-generational living setup, or resale as two separate lots. Ground Floor – 2-Bedroom Apartment (approx. 75 m²) The first unit features two bedrooms, a shower room, a pleasant living area, and a private fenced garden of about 150 m² — ideal for a low-maintenance and intimate outdoor space. First Floor – 4-Bedroom Apartment (approx. 113 m²) Upstairs, you'll find a spacious 4-bedroom apartment with a shower room. This unit enjoys access to the larger portion of the land — around 1,000 m² — making it perfect for a family. Outdoor Space Development Potential The land attached to the upper unit is buildable, and a building permit has already been submitted and cleared of all third-party appeals. This offers a real development opportunity — whether for extension, resale, or the construction of a second home. Additional Highlights Two fully independent units: ideal for rental income or family use Flat, well-oriented plot Located in a residential area Cleared building permit ready to be used -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1314 m2

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 949000 €
Honoraires à la charge du vendeur