maison à la vente - 13480 CABRIES

Descriptif du bien

À 15 minutes au Sud d'Aix-en-Provence, sur le joli village de Cabriès, cette propriété offre un environnement campagne en position dominante avec une belle vue dégagée. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa se déploie sur 233 m² et est agrémentée d’un jardin plat, arboré et piscinable de près de 1 120 m². Bénéficiant d'une belle luminosité, la maison est composée de deux niveaux ainsi que de combles aménageables. La maison propose neuf chambres, une cuisine d’été ou atelier, un grand salon de cinéma, un vaste séjour de 56 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine américaine, le tout donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 40 m2, offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un grand parking plat et terrassé en naturel, un garage ouvert pouvant accueillir 2 voitures et motos, un grand appentis ou terrasse d'été, un local de rangement ou futur Pool House, et une autre terrasse ombragée de 12m2 complètent ce bien. Cette maison est modulable selon les besoins. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, la création de deux habitations séparées, la location en toute saison, le développement de bureaux ou d’une activité de profession libérale en RDC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Elle est idéalement située, à 500 m à pied du village, 600 m d’un arrêt de bus desservant Aix et Gardanne, 900 m de l'école maternelle et primaire de Cabriès, 7 km des écoles internationales (IBS, CIPEC et Duby), 9 km de la Gare TGV, 18 km de l’aéroport international de Marseille. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812410)

ENGLISH

15 minutes south of Aix-en-Provence, in the pretty village of Cabriès, this property offers a countryside environment in a dominant position with a beautiful open view. At the end of a dead end street, quiet and not overlooked, this beautiful villa covers 233 m² and is decorated with a flat garden with trees and swimming pool of almost 1,120 m². Benefiting from plenty of light, the house is made up of two levels as well as convertible attics. The house offers nine bedrooms, a summer kitchen or workshop, a large cinema lounge, a large living room of 56 m2 with insert fireplace, opening onto an American kitchen, all opening onto a spacious south-west facing terrace of 40 m2 , offering a beautiful unobstructed view of nature. A large flat and naturally terraced parking lot, an open garage that can accommodate 2 cars and motorcycles, a large lean-to or summer terrace, a storage room or future Pool House, and another shaded terrace of 12m2 complete this property. This house is modular according to needs. Its accommodation capacity makes it an ideal place for a large family or a family reunion, the creation of two separate homes, rental in all seasons, the development of offices or a professional activity in the DRC. Some renovation work is to be expected. It is ideally located, 500 m on foot from the village, 600 m from a bus stop serving Aix and Gardanne, 900 m from the Cabriès nursery and primary school, 7 km from international schools (IBS, CIPEC and Duby) , 9 km from the TGV station, 18 km from Marseille international airport. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1114 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 56 m2 // 9 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible