maison à la vente - 13470 CARNOUX EN PROVENCE

Descriptif du bien

A 12 minutes du port et des plages de Cassis (13260), dans la commune voisine de Carnoux en provence (13470), situation privilégiée proche des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir et tomber sous le charme de cette maison de style mas provençal des années 80 rénovée avec goût où il n'y a aucun travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain de 560m2 avec son pool house, sa piscine et son jacuzzi. Description de la maison : rdc : Grande pièce à vivre de 62m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes. Suite parentale de 19,5m2. Wc, buanderie de 4m2. Une pièce indépendante et attenante à la maison de 14m2, pouvant servir de bureau, 3ème chambre ou studio si aménagement. 1er étage : Seconde suite parentale de 19,5m2. Mezzanine de 8m2. Sous-sol : cave de 35m2. Extérieur : Jardin et ses 2 grandes terrasses. Portail électrique. Pool house avec wc et cuisine d'été. Piscine de 7,5m sur 3,2m, jacuzzi 5 places. Abris pour motos et vélos. Prestations : Pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique. Store, volets électriques, fenêtre alu et PVC, alarme, interphone. Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande. Taxe foncière : 1290 euros Prix du bien : 605 000 euros Prix du bien hors honoraires : 581 000 euros Honoraires TTC : 4,13% soit 24000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 560 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 64 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée