529 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
Authenticité et potentiel au cœur de Cabannes
À deux pas du centre de Cabannes, découvrez cette bâtisse pleine de charme datant de 1850, sur un terrain de plus de 1000 m². Actuellement divisée en deux logements, elle allie cachet de l'ancien et potentiel de rénovation.
Le premier logement, à rafraîchir, vous séduira par ses tomettes et carreaux de ciment d'époque. Il se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit.
Le second logement, entièrement rénové, offre une cuisine moderne équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie grâce à une grande baie vitrée orientée sud. L'étage propose deux chambres, une salle d'eau et une lingerie/dressing.
Côté extérieur nous avons, un coin jardin avec un espace piscine et pool house, un grand garage et un boulodrome ombragé par un platane centenaire.
Idéal pour un projet familial ou un investissement avec possibilité de revenus locatifs. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Réf.902088
ENGLISH
Authenticity and potential in the heart of Cabannes. A stone's throw from the center of Cabannes, discover this charming building dating from 1850, on a plot of over 1000 m². Currently divided into two dwellings, it combines old-world charm and renovation potential. The first dwelling, in need of renovation, will charm you with its period terracotta and cement tiles. It consists of a kitchen, a living/dining room, a bedroom, a bathroom, and a storeroom on the ground floor. Upstairs, three bedrooms complete the sleeping area. The second dwelling, completely renovated, offers a modern, equipped kitchen opening onto a bright living room thanks to a large south-facing bay window. The upper floor offers two bedrooms, a bathroom, and a laundry/dressing room. Outside, we have a garden area with a swimming pool area and pool house, a large garage, and a bowling alley shaded by a century-old plane tree. Ideal for a family project or an investment with the possibility of rental income. A viewing is essential to appreciate the full potential of this property!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
