maison à la vente - 13440 CABANNES

Descriptif du bien

À VENDRE - BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez ce lieu exceptionnel alliant art, modularité et confort, idéalement situé. Les Ateliers d'Artistes       •     Surface totale : 320 m², répartie en 3 ateliers modulables, parfaits pour accueillir des créateurs, des artisans ou des événements.       •     Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.       •     Espaces personnalisables selon vos besoins (galerie, coworking, showroom, etc.). Partie Habitation       •     Surface habitable : 320 m², combinant élégance et fonctionnalité.       •     Grands volumes et matériaux de qualité.       •     Espaces de vie chaleureux et lumineux.       •     Possibilité d'aménager une partie en hébergement touristique ou locatif. Atouts supplémentaires       •     Architecture contemporaine et modulable.       •     Charme et calme, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.       •     Environnement inspirant et propice à la création. Ce bien rare et polyvalent s'adresse autant aux artistes qu'aux amateurs de grands espaces ou aux investisseurs. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Complément d'information : Le village de Cabannes est idéalement situé à 20 minutes de la gare TGV d' Avignon, à 15 minutes de Saint-Remy de Provence et à 9 minutes de l'autoroute A7. Il possède un centre historique actif, avec des commerces de proximité et des boutiques comme une supérette ou une boulangerie, une école. Ce Mas de 1903 vous séduira par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, et ses grandes baies vitrées. Au rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de 100m2 avec cheminée, baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. A tenant, une cuisine équipée de 25 m2 avec buanderie, cellier et chaufferie. Vous disposez d'une suite parentale de 16m2 avec sa salle d'eau de 4m2 et une terrasse privative. A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble du Mas est entièrement climatisé pour un confort optimal Été comme hiver. Le Mas est orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les terrasses, le jardin et la piscine. Le jardin paysagé est composé de plantes aromatiques tels que la sauge, la lavande et le romarin ainsi que d'imposants cactus et d'oliviers, incarnant la nature à l'état pur mais également de magnifiques rosiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.887735

ENGLISH

FOR SALE - UNIQUE PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES Discover this exceptional place combining art, modularity and comfort, ideally located. Les Ateliers d'Artistes • Total surface area: 320 m², divided into 3 modular workshops, perfect for hosting creators, artisans or events. • Optimal brightness thanks to large bay windows. • Customizable spaces according to your needs (gallery, coworking, showroom, etc.). Residential area • Living area: 320 m², combining elegance and functionality. • Large volumes and quality materials. • Warm and bright living spaces. • Possibility of converting part of it into tourist or rental accommodation. Additional assets • Contemporary and modular architecture. • Charm and calm, ideal for reconciling personal life and professional activity. • Inspiring environment conducive to creation. This rare and versatile property is aimed at artists as well as lovers of wide open spaces or investors. Contact me to organize a visit and discover its full potential. Additional information: The village of Cabannes is ideally located 20 minutes from the Avignon TGV station, 15 minutes from Saint-Remy de Provence and 9 minutes from the A7 motorway. It has an active historic center, with local shops and boutiques such as a mini-market or a bakery, a school. This 1903 Mas will seduce you with its beautiful volumes, its high ceilings, and its large bay windows. On the garden level, you will enjoy a large living room of 100m2 with fireplace, bathed in light thanks to the many bay windows. Adjoining, a fitted kitchen of 25 m2 with laundry room, pantry and boiler room. You have a master suite of 16m2 with its 4m2 shower room and a private terrace. Upstairs, the landing serves 3 spacious bedrooms including a master suite and a shower room. The entire Mas is fully air-conditioned for optimal comfort in both summer and winter. The Mas faces due south, offering a breathtaking view of the terraces, the garden and the swimming pool. The landscaped garden is composed of aromatic plants such as sage, lavender and rosemary as well as imposing cacti and olive trees, embodying nature in its purest state but also magnificent rose bushes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 50 extérieur // surface du terrain : 11028 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1903

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 100 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité