maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Le Domaine de Pont Royal Un cadre naturel exceptionnel avec golf de renommée internationale, installations de loisirs, hébergement de qualité, restauration et services. Idéalement situé entre les Alpilles, le Luberon, le Pays d'Aix et le Pays Salonnais. Découvrez ce ravissant bastidon de 45 m² Niché dans une pinède, parfaitement intégré dans un cadre naturel d'exception. De nombreux travaux réalisés : carrelage, cuisine intégrée, électricité, moustiquaires (factures à l'appui). REZ DE JARDIN : - Hall d'Accueil avec rangement - Salon/Salle à Manger avec cuisine équipée - WC d'invités - Terrasse Carrelée donnant sur un charmant jardinet A L'ÉTAGE: - Palier exploitable en espace télétravail - Deux Chambres : une double et une twin avec de belle hauteur sous plafond - Salle de Bain avec WC EN EXTÉRIEUR : Terrasse carrelée avec une pergola Jardin paysager à jouissance privative s'ouvrant sur une pinède AVANTAGES : - Peut être cédé avec les meubles et possibilité de valorisation - Libre de Tout Bail - Parking visiteurs à proximité - Accès aux espaces aquatiques en supplément Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où confort et commodités se rencontrent. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bastidon saura vous séduire par son charme et sa localisation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Bordone : - Téléphone : +33 6 14 34 37 11 - Email : fabienne.bordone@capifrance.fr - Site Web : Capifrance - Fabienne Bordone(https://www.capifrance.fr/conseillers/fabienne.bordone) Accessibilité : - Autoroute : Accès à Sénas - Gares TGV : Avignon et Aix-en-Provence - Aéroport : Marseille Provence à 45 minutes Vivez l'exception dans le domaine du golf de Pont Royal ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.866659

ENGLISH

Le Domaine de Pont Royal An exceptional natural setting with internationally renowned golf course, leisure facilities, quality accommodation, catering and services. Ideally located between the Alpilles, the Luberon, the Pays d'Aix and the Pays Salonnais. Discover this charming 45 m² country house Nestled in a pine forest, perfectly integrated into an exceptional natural setting. Many works carried out: tiling, fitted kitchen, electricity, mosquito nets (invoices in support). GARDEN LEVEL: - Reception hall with storage - Living/Dining room with equipped kitchenette - Guest toilet - Tiled terrace overlooking a charming little garden UPSTAIRS: - Landing that can be used as a teleworking space - Two bedrooms: one double and one twin with high ceilings - Bathroom with toilet ### **EXTERIOR**: - Tiled terrace with a pergola - Landscaped garden with private use opening onto a pine forest ADVANTAGES: - Can be transferred with furniture and possibility of development - Free of any lease - Visitor parking nearby - Access to aquatic areas at an additional cost Take advantage of this unique opportunity to live in a setting idyllic where comfort and amenities meet. Whether you are looking for a main residence, a holiday home or a rental investment, this country house will seduce you with its charm and exceptional location. For more information or to organise a visit, contact Fabienne Bordone: - Telephone: +33 6 14 34 37 11 - Email: fabienne.bordone@capifrance.fr - Website: [Capifrance - Fabienne Bordone](https://www.capifrance.fr/conseillers/fabienne.bordone) Accessibility: - Motorway: Access to Sénas - TGV stations: Avignon and Aix-en-Provence - Airport: Marseille Provence 45 minutes away Experience the exception in the Pont Royal golf course! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 72 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur