maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Située à Mallemort, à deux pas du prestigieux golf de Pont-Royal, cette charmante maison de 65 m² de 2005 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie confortable, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est propre, soigné, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À l'étage, une chambre lumineuse et une mezzanine avec Velux, pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre, complètent l'espace nuit. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative. -Maison rénovée – aucun travaux à prévoir -Terrasse privative et stationnement inclus -Environnement agréable, à proximité du golf de Pont-Royal -Facile d'accès grâce à sa situation sur un axe principal -Climatisation réversible - Fenêtres en double vitrage Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.907644

ENGLISH

Located in Mallemort, a stone's throw from the prestigious Pont-Royal golf course, this charming 65 m² house from 2005 has been completely renovated and offers a comfortable living environment, ideal for a pied-à-terre, a first purchase, or a rental investment. On the ground floor, you will discover a pleasant living room with a modern, fitted and equipped kitchen, as well as a bathroom with WC. The whole is clean, neat, and ready to welcome its new occupants. Upstairs, a bright bedroom and a mezzanine with Velux, which can be used as an office or a second bedroom, complete the sleeping area. Outside, you will benefit from a beautiful 17 m² terrace, perfect for your moments of relaxation, as well as a private parking space. -Renovated house - no work required -Private terrace and parking included -Pleasant environment, close to the Pont-Royal golf course -Easy access thanks to its location on a main road -Reversible air conditioning - Double-glazed windows A charming house to discover without delay! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses charmante, 65 m² große Haus aus dem Jahr 2005 liegt in Mallemort, nur einen Steinwurf vom renommierten Golfplatz Pont-Royal entfernt. Es wurde komplett renoviert und bietet ein komfortables Wohnumfeld, ideal als Zweitwohnung, als Erstkauf oder als Mietinvestition. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche sowie ein Duschbad mit WC. Das Ganze ist sauber, ordentlich und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Im Obergeschoss komplettieren ein helles Schlafzimmer und ein Mezzanin mit Velux, das als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, den Schlafbereich. Im Außenbereich profitieren Sie von einer wunderschönen 17 m² großen Terrasse, die sich perfekt für Ihre Momente der Entspannung eignet, sowie einem privaten Parkplatz. – Renoviertes Haus – keine Arbeiten erforderlich – Private Terrasse und Parkplatz inklusive – Angenehme Umgebung, in der Nähe des Golfplatzes Pont-Royal – Einfacher Zugang dank der Lage an einer Hauptstraße – Umkehrbare Klimaanlage – Doppelt verglaste Fenster Ein charmantes Haus, das Sie unverzüglich entdecken sollten! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931080161), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 71 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // une chambre