maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Au cœur du Domaine sécurisé de Pont Royal, ce duplex de 105 m² allie charme et modernité. Vaste séjour lumineux avec cheminée, balcon vue parc, cuisine ouverte équipée, mezzanine bureau. Deux chambres dont une suite avec terrasse, deux salles de bains. Rénovation complète : climatisation, sols, peintures. Terrasse de 20 m², garage, parking privatif. Résidence avec piscine, cadre verdoyant. À 30 min d'Aix-en-Provence, 45 min d'Avignon. Prestations de qualité dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Espaces extérieurs & stationnement : Terrasse de 20 m² en rez-de-jardin Balcon à l'étage avec vue dégagée Garage privatif de 16 m² + place de stationnement attitrée Un cadre de vie privilégié : Résidence avec piscine au cœur d'un parc paysager Domaine sécurisé 24h/24 avec poste de garde à l'entrée Proximité immédiate du golf international de Pont Royal Commerces, restaurants et activités à deux pas 474,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 913€ ~ 1236€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Located in the heart of the prestigious Domaine de Pont Royal, this 105 m² air-conditioned duplex offers space, charm, and modern comfort. Bright living room with fireplace and balcony, open-plan kitchen, mezzanine office, 2 bedrooms including a master suite with terrace, 2 bathrooms. Fully renovated with quality finishes. Private terrace, garage, parking. Secure estate with swimming pool, surrounded by nature and next to an international golf course. 30 minutes to Aix-en-Provence, 45 to Avignon. 474,286 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 913€ ~ 1236€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité