maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Élégance et Sérénité au Cœur du Golf de Pont Royal et disponible immédiatement à la vente Dans l'écrin raffiné du Golf de Pont Royal, découvrez cette maisonnette de charme de 44 m2 avec une cuisine équipée où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/ped6hsjt7?loop=1&autoplay=0 Bénéficiez d'un cadre exclusif et sécurisé : Située dans un Hameau sécurisé, cette résidence mitoyenne d'un seul côté profite d'un environnement paisible et verdoyant. Son jardin privatif clos, orienté vers la pinède, vous offre un havre de tranquillité, agrémenté d'une terrasse carrelée avec point d'eau, idéale pour savourer vos matinées ensoleillées. Un intérieur fonctionnel où les espaces sont optimisés - Hall d'accueil avec placard sur-mesure et toilettes invités - Pièce de vie élégante et entièrement remeublée - Cuisine ouverte, neuve et équipée, conçue pour allier design et praticité À l'étage, l'harmonie se prolonge avec : - Deux chambres lumineuses, dotées de rangements. - Une salle de bain raffinée avec WC - Un palier avec espace de travail, baigné de lumière naturelle Un art de vivre unique Parfaitement située, cette maisonnette permet un accès facile aux commerces, restaurants et activités du domaine. Les places de parking avoisinantes complètent ce bien pensé pour votre confort. Un bien rare où se mêlent sérénité et douceur de vivre. J'attends vos appels pour une visite exclusive Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espaces verts) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.898775

ENGLISH

Elegance and Serenity in the Heart of the Pont Royal Golf Course and available for sale immediately In the refined setting of the Pont Royal Golf Course, discover this charming 44 m2 house with a fitted kitchen where every detail has been designed to combine comfort and aesthetics. Benefit from an exclusive and secure setting: Located in a secure Hamlet, this semi-detached residence on one side benefits from a peaceful and green environment. Its private enclosed garden, facing the pine forest, offers you a haven of tranquility, embellished with a tiled terrace with a water feature, ideal for enjoying your sunny mornings. A functional interior where spaces are optimized - Reception hall with custom-made closet and guest toilet - Elegant and fully refurnished living room - New and equipped open kitchen, designed to combine design and practicality Upstairs, the harmony continues with: - Two bright bedrooms, equipped with integrated storage - A refined bathroom with WC - A landing with work space, bathed in natural light A unique art of living Perfectly located, this small house allows easy access to the shops, restaurants and activities of the estate. The neighboring parking spaces complete this property designed for your comfort. Link for virtual tour: https://play.danim.com/ped6hsjt7?loop=1&autoplay=0 A rare property where serenity and the sweetness of life blend together. I await your calls for an exclusive visit Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espaces verts) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eleganz und Ruhe im Herzen des Golfplatzes Pont Royal, sofort zum Verkauf verfügbar. Entdecken Sie in der raffinierten Umgebung des Golfplatzes Pont Royal dieses charmante, 44 m² große Cottage mit Einbauküche, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Komfort und Ästhetik zu vereinen. Link zur virtuellen Tour: https://play.danim.com/ped6hsjt7?loop=1&autoplay=0 Profitieren Sie von einer exklusiven und sicheren Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in einem sicheren Weiler und profitiert einerseits von einer ruhigen und grünen Umgebung. Der private, umzäunte Garten mit Blick auf den Kiefernwald bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, ergänzt durch eine geflieste Terrasse mit Wasserspiel, ideal, um Ihre sonnigen Morgen zu genießen. Ein funktionaler Innenraum mit optimierter Raumaufteilung – Empfangshalle mit maßgefertigtem Wandschrank und Gästetoilette – Elegantes und komplett neu eingerichtetes Wohnzimmer – Offene, neue und ausgestattete Küche, die Design und Funktionalität vereint. Im Obergeschoss setzt sich die Harmonie fort mit: – Zwei hellen Schlafzimmern, ausgestattet mit Stauraum. – Ein elegantes Badezimmer mit WC – Ein Treppenabsatz mit Arbeitsbereich, durchflutet von natürlichem Licht. Ein einzigartiger Lebensstil Dieses kleine Haus ist perfekt gelegen und bietet einfachen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und Aktivitäten des Anwesens. Die nahegelegenen Parkplätze runden dieses für Ihren Komfort konzipierte Anwesen ab. Ein seltenes Anwesen, wo Gelassenheit und die Süße des Lebens miteinander verschmelzen. Ich warte auf Ihre Anrufe für einen exklusiven Besuch Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espaces verts) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938296470), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 107 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc