maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

EXP a le plaisir immense de vous proposer cette jolie maison de 87m2, mitoyenne d'un côté. Ce bien bénéficie de trois chambres à l'étage et de deux salles de bains. Vous serez séduit par sa facilité de vie, un pied-à-terre idéal pour les vacances, surtout pour les amateurs de golf ! Un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 40m2, divisé entre une cuisine équipée, rénovée et extrêmement bien entretenue, et un séjour donnant sur la terrasse. Elle profite d'un garage et une cave ainsi qu'à un accès privilégié à deux piscines. Le domaine international de golf du Pont Royal, sécurisé sur 183 hectares, est vallonné de garrigues et de pinèdes, aux pieds des Alpilles, entre Avignon et Aix-en-Provence. Ce domaine comprend des terrains de golf (le 18 trous a été conçu par Severiano Ballesteros et le 6 trous fait partie de l'académie de David Leadbetter), des terrains de tennis, des piscines ainsi que de nombreux restaurants. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. Veuillez également noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Il est également important de prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. 352,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 950€ ~ 1340€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

EXP is delighted to offer you this charming 87m2 semi-detached house. This property features three bedrooms upstairs and two bathrooms. You will be charmed by its ease of living, an ideal holiday retreat, especially for golf enthusiasts! A beautiful living space on the ground floor of approximately 40m2, divided between a fully equipped, renovated, and extremely well-maintained kitchen, and a living room opening onto the terrace. It benefits from a garage and a cellar, as well as privileged access to two swimming pools. The Pont Royal International Golf Estate, secured over 183 hectares, is nestled amidst garrigues and pine forests, at the foot of the Alpilles, between Avignon and Aix-en-Provence. This estate includes golf courses (the 18-hole course was designed by Severiano Ballesteros and the 6-hole course is part of the David Leadbetter Academy), tennis courts, swimming pools, and numerous restaurants. 352,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.83%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 950€ ~ 1340€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité