maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Le domaine sécurisé de Pont Royal est réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Entre nature préservée et infrastructures de qualité, vous aurez accès à de nombreux avantages. Que ce soit pour pratiquer des activités sportives, profiter de la nature environnante ou simplement vous détendre, vous trouverez votre bonheur dans ce domaine. RARE SUR LE DOMAINE Je vous propose à la vente une maison en duplex- descendant, entièrement rénovée en 2019, disposée en angle, dans un hameau de 15 lots . avec de belles prestations, dans un lieu privilégié , cette maison a tous les atouts pour vous séduire . ** Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible à disposition ** Le premier niveau, s'ouvre sur un hall d'accueil avec un espace de rangement important et vous conduit via un couloir à L'ESPACE NUIT : qui se compose d'une chambre parentale spacieuse avec sa douche italienne intégrée, et d'une deuxième chambre .La salle de bain, elle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre confort au quotidien. Un escalier descendant vous dirige vers la pièce de vie L'ESPACE JOUR doté d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, le choix du carrelage et des matériaux participent à la ligne épurée de cette pièce La cuisine équipée ,ouverte et contemporaine est une pièce maitresse avec son ilot dînatoire une arrière cuisine /buanderie , très pratique , complète ce niveau L'ESPACE EXTERIEUR : entièrement clos propose une terrasse carrelée entourée de végétaux . un jardin en angle sera aménagé selon vos goûts et vos envies avec une restanque végétale COTE PLUS : vous aurez la chance de pouvoir vous rafraîchir dans la piscine privative de la copropriété. de vous garer en contrebas de la propriété Vous apprécierez la climatisation avec un système gainable, la rénovation complète de chaque pièce, les moustiquaires le fait de poser ses valises en rentrant ! vous pourrez profiter d'un confort optimal au quotidien. En conclusion, n'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus d'informations sur cette propriété rare . Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835509)

ENGLISH

The secure Pont Royal estate is renowned for its exceptional living environment. Between preserved nature and quality infrastructure, you will have access to numerous advantages. Whether it is to practice sporting activities, enjoy the surrounding nature or simply relax, you will find what you are looking for in this area. RARE ON THE ESTATE I am offering for sale a descending duplex house completely renovated in 2019, located on a corner, in a hamlet of 15 lots. with great amenities, in a privileged location, this house has all the assets to seduce you. The first level opens onto a reception hall with significant storage space and leads you via a corridor to THE NIGHT AREA: which consists of a spacious master bedroom with its integrated Italian shower, and a second bedroom. The bathroom is equipped with all the necessary elements for your daily comfort. A descending staircase takes you to the living room THE DAY SPACE with beautiful light thanks to its south orientation, the choice of tiling and materials contribute to the clean line of this room The equipped, open and contemporary kitchen is a centerpiece with its dining island a utility room/laundry room, very practical, completes this level THE OUTDOOR SPACE: fully enclosed offers a tiled terrace surrounded by plants. the corner garden will be arranged according to your tastes and desires with a planted terrace PLUS SIDE: you will have the chance to cool off in the private swimming pool of the co-ownership. to park below the property You will appreciate the air conditioning with a ducted system, the complete renovation of each room, the mosquito nets and the fact of putting down your suitcases when you come home! you will be able to enjoy optimal comfort on a daily basis. In conclusion, do not hesitate to contact me for more information on this rare property. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 161 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible