maison à la vente - 13340 ROGNAC

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROPRIETES-PRIVEES, ayez l'esprit tranquille et profitez gratuitement de la garantie "PROTEC +", l'assurance qui vous garantie sur votre futur achat immobilier !!!! Véritable pépite nichée au coeur de la Provence, "LA SUBLIME" est une magnifique villa T6 contemporaine en R+1 d'environ 147m² où se rencontrent le confort et l'élégance. Vendue TOTALEMENT MEUBLEE ,DECOREE ET EQUIPEE, il ne vous restera plus qu'a poser vos valises pour profiter pleinement de cette villa et de tout son aménagement intérieur et extérieur . Située sur une parcelle d'un peu plus de 1000m² de la très recherchée commune de ROGNAC, vous apprécierez grandement son environnement , son exposition plein SUD et sa localisation idéale à moins de 15min de l'aéroport Marseille-Provence. Construction achevée à l'été 2023, le bien présente des prestations de haut standing, Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'espace de grandeur offert par les beaux volumes de l'espace salon /cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec sa partie dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous aurez accès à tout le confort nécessaire avec ses 4 grandes chambres et sa SDB avec douche italienne et baignoire . La perfection du jardin arboré sans vis à vis, mais surtout son magnifique espace piscine + terrasse aménagée et sa cuisine d'été vous transporteront dans un véritable petit coin de paradis. Totalement sécurisée par portail électrique, système d'alarme et diverses caméras, cette villa présente aussi l'avantage de se situer à proximité de toutes les commodités. Enfin, vous aurez le confort de profiter d'un immense double garage totalement aménagée de 52m² et de la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules dans le jardin. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les atouts offerts par cette splendide villa ! Prix : 829 000 euros F.A.I - Honoraires à charge vendeur Visites possibles 7j/7 !! DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1034 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres