maison à la vente - 13310 SAINT MARTIN DE CRAU

Descriptif du bien

À vendre, maison T4 de 95 m² située dans le recherché secteur du Lac Constance à Saint-Martin-de-Crau. Implantée sur un terrain de 380 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 27 m², doté d'une cheminée et d'une climatisation, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec toilettes complètent l'ensemble. Un grand garage avec un accès de la maison est parfait pour mettre à l'abris un véhicule, stocker des affaires ou créer une nouvelle pièce comme une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin soigné dispose d'une piscine et d'un forage, parfaits pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de tout, cette maison constitue un cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.894265

ENGLISH

For sale, 4-room house of 95 m² located in the sought-after Lac Constance area in Saint-Martin-de-Crau. Located on a plot of 380 m² facing south, it offers a pleasant and bright living environment. The ground floor consists of a 27 m² living room, with a fireplace and air conditioning, opening onto a fitted kitchen, creating a friendly space. Upstairs, three comfortable bedrooms, a bathroom with toilet complete the ensemble. A large garage with access from the house is perfect for sheltering a vehicle, storing belongings or creating a new room such as a master suite on the ground floor. Outside, the well-kept garden has a swimming pool and a borehole, perfect for enjoying the sunny days. Located in a quiet and sought-after area, close to everything, this house is an ideal setting for a peaceful and comfortable life. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 380 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur