maison à la vente - 13300 SALON DE PROVENCE

Descriptif du bien

RARE A SALON! Tout proche du centre ville, à 2 minutes de la gare et 6 minutes de la place Morgan, venez découvrir cette maison T4 dans son joli écrin de verdure. Passé le grand portail, nous traversons un jardin bien arboré pour atteindre une terrasse carrelée de 40m² plein sud avant de découvrir la maison. Dès l'entrée, le maitre mot est la lumière : un espace de vie de 42m², traversant, avec une cuisine américaine intégrée et totalement équipée; la décoration épurée permet de se projeter facilement dans ce rez-de-chaussée. Un placard à l'entrée et un WC indépendant complète le niveau. Un accès au grand garage de 16m² avec son coin buanderie proche de la cuisine facilite la logistique des courses et des lessives. Nous montons à l'étage où un petit palier dessert trois chambres, de 10 à 12,5m², dont une équipée d'un très grand dressing; la visite de l'étage se termine par une vaste salle de bain avec fenêtre et WC. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible avec un split à chaque niveau ainsi qu'un très authentique poêle à bois Godin dans le salon. A l 'extérieur, un arrosage automatique garanti la beauté du magnolia, des jasmins et des yuccas présents entre autres. Une petite surprise nous attends derrière la porte fenêtre de la cuisine: un espace extérieur supplémentaire d'environ 40m² où l'on pourra continuer à cultiver son potager! Un jardin au cœur de la ville, totalement au calme et une maison très bien optimisée qui n'attends que ses futurs propriétaires: venez la visiter sans tarder! Contactez nous : Sylvie Grunder conseillère immobilier EI Capifrance au 06 66 44 77 37 et Perrine Starot au 06 66 51 90 54 sylvie.grunder@capifrance.fr; perrine.starot@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.917587

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur