maison à la vente - 13290 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

À la recherche d'une maison clé en main où vous pouvez vous installer instantanément ? Cette charmante maison de type 3, nichée dans le paisible quartier des Milles à Aix-en-Provence, est prête à vous accueillir dès le premier jour. Profitez du confort sans pareil qu'offre cette résidence, sans les tracas des travaux de rénovation. Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, garantissant ainsi une atmosphère moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau élégante et des rangements vous attendent. Il est possible de réorganiser l'étage en 2 chambres seulement et de rajouter un WC. La cuisine, d'une superficie de plus de 14 m², est entièrement équipée et semi-ouverte sur la pièce à vivre, favorisant ainsi la convivialité et la facilité d'utilisation au quotidien. Sur la terrasse vous profiterez de la petite piscine pour vous rafraîchir l’été. Cette maison est à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, simplifiant ainsi votre quotidien. Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets bois récents, et store banne sur la terrasse ajoutent une touche de confort. Stationnement intérieur pour une voiture. Le lotissement est géré de manière exemplaire, avec des charges de copropriété raisonnables s'élevant à 260 euros par an. Un jardinier intervient chaque semaine pour entretenir les espaces verts et assurer le nettoyage des deux locaux poubelles. Produit rare, à voir vite ! Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 558665 )

ENGLISH

Looking for a turnkey home where you can move in instantly? This charming type 3 house, nestled in the peaceful Milles district of Aix-en-Provence, is ready to welcome you from day one. Enjoy the unparalleled comfort that this residence offers, without the hassle of renovation work. This house has been carefully maintained and renovated over the years, ensuring a modern and comfortable atmosphere. On the ground floor, you will find a bright living room, a large fully equipped kitchen, as well as a WC. Upstairs, two bedrooms, an office and an elegant bathroom and storage space await you. It is possible to reorganize the upstairs into just 2 bedrooms and add a WC. The kitchen, with an area of more than 14 m², is fully equipped and semi-open to the living room, thus promoting conviviality and ease of use on a daily basis. On the terrace you will enjoy the small swimming pool to cool off in the summer. This house is in the immediate vicinity of schools, shops, public transport and motorway access, thus simplifying your daily life. Reversible air conditioning, PVC double glazing, recent wooden shutters, and awning on the terrace add a touch of comfort. Indoor parking for one car. The subdivision is managed in an exemplary manner, with reasonable co-ownership charges amounting to 260 euros per year. A gardener comes every week to maintain the green spaces and ensure the cleaning of the two garbage rooms. Rare product, see quickly! Number of lots in the co-ownership: 54, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €260 or €21 per month, with Volunteer Trustee. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (ref 558665)

DEUTSCH

Suchen Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, in das Sie sofort einziehen können? Dieses charmante Haus vom Typ 3 liegt im ruhigen Stadtteil Milles in Aix-en-Provence und heißt Sie vom ersten Tag an willkommen. Genießen Sie den unvergleichlichen Komfort, den diese Residenz bietet, ohne lästige Renovierungsarbeiten. Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert, um eine moderne und komfortable Atmosphäre zu gewährleisten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine große voll ausgestattete Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein elegantes Badezimmer und Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in nur 2 Schlafzimmer umzugestalten und ein WC hinzuzufügen. Die Küche mit einer Fläche von mehr als 14 m² ist komplett ausgestattet und zum Wohnzimmer halboffen und fördert so Geselligkeit und Benutzerfreundlichkeit im Alltag. Auf der Terrasse können Sie sich im Sommer im kleinen Swimmingpool abkühlen. Dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen und vereinfacht so Ihren Alltag. Eine umschaltbare Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, neue Fensterläden aus Holz und eine Markise auf der Terrasse sorgen für einen Hauch von Komfort. Innenparkplatz für ein Auto. Die Bewirtschaftung der Teilung erfolgt vorbildlich, mit angemessenen Miteigentumsbeiträgen in Höhe von 260 Euro pro Jahr. Wöchentlich kommt ein Gärtner, der die Grünflächen pflegt und für die Reinigung der beiden Müllräume sorgt. Seltenes Produkt, schnell sehen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 54, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (geplantes Budget): 260 € oder 21 € pro Monat, mit ehrenamtlichem Treuhänder. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (Ref. 558665)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 couvert // surface du terrain : 139 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible