maison à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ ! Situé à FOS SUR MER, dans le secteur prisé de la Grande Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 51,95 m² loi Carrez, niché au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots (sans charges de copropriété !). Ce bien unique bénéficie de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une flexibilité. Entièrement RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 32,10 m² avec une cuisine neuve aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez d'une chambre confortable de 10,34 m², d'une jolie salle d'eau refaite à neuf et de toilettes indépendantes. Imaginez-vous savourer votre café sur le balcon avec une petite vue sur le port de plaisance. De plus, une grande cour à jouissance exclusive avec portail vous offre la possibilité de stationner un voir deux véhicules ou d'aménager un agréable espace extérieur supplémentaire. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, du carrelage et des peintures. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. IDÉAL POUR : Primo-accédant souhaitant un premier achat sans les contraintes de la copropriété. Résidence secondaire pour profiter pleinement des charmes de la Côte Bleue et de ses plages à seulement 30 mètres ! Résidence principale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de FOS SUR MER. N'attendez plus pour vivre le style de vie méditerranéen ! Contactez sans tarder Monique WALET, votre conseillère en immobilier OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 76 96 98 88 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 581729 )

ENGLISH

Don't miss this EXCLUSIVE! Located in FOS SUR MER, in the sought-after Grande Plage area, discover this charming 51.95 m² one-bedroom apartment (Carrez law), nestled on the 1st and top floor of a house divided into two lots (no condominium fees!). This unique property benefits from TWO INDEPENDENT ENTRANCES, offering flexibility. Entirely RENOVATED WITH TASTE, it consists of a bright 32.10 m² living room with a new fitted and equipped kitchen, ideal for your convivial moments. Enjoy a comfortable 10.34 m² bedroom, a pretty newly renovated shower room and a separate toilet. Imagine enjoying your coffee on the balcony with a small view of the marina. In addition, a large courtyard with exclusive use and a gate offers you the possibility of parking one or two vehicles or creating a pleasant additional outdoor space. High-quality services are provided: double-glazed PVC joinery, electric shutters, complete renovation of the electricity, plumbing, tiling and painting. Heating is provided by a gas tank. IDEAL FOR: First-time buyers looking for a first purchase without the constraints of co-ownership. Second home to fully enjoy the charms of the Côte Bleue and its beaches just 30 meters away! Main residence thanks to its privileged location in the immediate vicinity of shops, transport and schools in FOS SUR MER. Don't wait any longer to experience the Mediterranean lifestyle! Contact Monique WALET, your OptimHome real estate advisor (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) without delay at 06 76 96 98 88 to arrange a visit. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 (ref 581729)

DEUTSCH

Verpassen Sie dieses EXKLUSIV nicht! Entdecken Sie in FOS SUR MER, im beliebten Viertel Grande Plage, diese charmante 51,95 m² große Einzimmerwohnung nach dem Carrez-Gesetz, eingebettet in die 1. und oberste Etage eines Hauses, das in zwei Grundstücke aufgeteilt ist (keine Miteigentumsgebühren!). Dieses einzigartige Anwesen verfügt über ZWEI UNABHÄNGIGE EINGÄNGE, die Flexibilität bieten. Es wurde komplett und geschmackvoll renoviert und besteht aus einem hellen Wohnzimmer von 32,10 m² mit einer neuen Einbauküche, ideal für Ihre geselligen Momente. Freuen Sie sich auf ein komfortables 10,34 m² großes Schlafzimmer, ein schönes, neu renoviertes Badezimmer und eine separate Toilette. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Kaffee auf dem Balkon mit einem kleinen Blick auf den Yachthafen. Darüber hinaus bietet Ihnen ein großer Hof zur alleinigen Nutzung und mit Tor die Möglichkeit, ein oder zwei Fahrzeuge zu parken oder einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. Es werden hochwertige Dienstleistungen angeboten: PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, komplette Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fliesenarbeiten und Malerarbeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Gastank. IDEAL FÜR: Erstkäufer, die einen ersten Kauf ohne die Einschränkungen einer Miteigentümerschaft suchen. Zweitwohnsitz, um den Charme der Côte Bleue und ihrer nur 30 Meter entfernten Strände in vollen Zügen zu genießen! Hauptwohnsitz dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen in FOS SUR MER. Warten Sie nicht länger und erleben Sie den mediterranen Lebensstil! Kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Immobilienberaterin (RSAC-Nr. 338 372 535, SALON DE PROVENCE-Register), umgehend unter 06 76 96 98 88, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 (Ref. 581729)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 2 couvert // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 M

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : gaz