maison à la vente - 13250 SAINT CHAMAS

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel très tranquille de Saint Chamas, venez découvrir cette maison et son joli jardin , a l'abri de tout vis à vis. Après le portail électrique nous découvrons une jolie cour aménagée, permettant de garer au moins deux véhicules avant d 'entrer dans la maison. Après un sas en baie vitrée nous accédons à l'espace de vie de la maison, composé d'une très vaste cuisine de 18.39m2, véritable lieu de vie qui s'ouvre sur une terrasse couverte à l'aspect de mini véranda, idéale pour les déjeuners d'hiver quand elle est fermée et prolongement de la terrasse en été quand elle est ouverte. Découvrons maintenant le salon qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s 'ouvre par deux portes fenêtres sur la cour et le premier espace jardin de la maison, au sud. Le niveau est complété par un WC indépendant. Accédons maintenant à l'étage ou un palier dessert trois chambres de 9.3 à 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Le confort de la maison est assuré par une chaudière au gaz et sa cuve enterrée, des fenêtres double vitrage oscillo-battantes de belle qualité et des climatisations réversibles dans le salon et deux chambres. La maison a été particulièrement bien isolée. Descendons maintenant prendre le soleil sur la terrasse de 30 m2, face au jardin bien clôturé, bénéficiant de l'eau du canal, avant d'atteindre l un des atout majeur de la maison : son garage fermé de 25m2, qui au delà de protéger vos véhicules offre de larges possibilités futures… Un nid douillet, facilement modulable, à l'abri des regard, au calme d'une impasse résidentielle : un coup de cœur assuré! Je vous fais découvrir l'endroit si vous me contactez au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder , agent commercial Capifrance EI, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845900)

ENGLISH

In a very quiet residential area of Saint Chamas, come and discover this house and its pretty garden, sheltered from everything overlooked. After the electric gate we discover a pretty landscaped courtyard, allowing parking at least two vehicles before entering the house. After a bay window airlock we access the living space of the house, made up of a very large kitchen of 18.39m2, a real living space which opens onto a covered terrace with the appearance of a mini veranda, ideal for winter lunches when it is closed and extension of the terrace in summer when it is open. Let's now discover the living room which benefits from high ceilings and opens through two French windows onto the courtyard and the first garden space of the house, to the south. The level is completed by an independent WC. Let's now access the first floor where a landing serves three bedrooms from 9.3 to 12 m2, a bathroom and a separate toilet. The comfort of the house is ensured by a gas boiler and its buried tank, high-quality tilt-and-turn double-glazed windows and reversible air conditioning in the living room and two bedrooms. The house was particularly well insulated. Let's now go down to sunbathe on the 30 m2 terrace, facing the well-fenced garden with swimming pool, before reaching one of the major assets of the house: its 25m2 closed garage, which beyond protecting your vehicles offers wide possibilities future... A cozy nest, easily adjustable, out of sight, in the quiet of a residential cul-de-sac: a guaranteed favorite! I will show you the place if you contact me on 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, Capifrance EI sales agent, or by email: sylvie.grunder@capifrance.fr Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 358 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible