maison à la vente - 13230 PORT SAINT LOUIS DU RHONE

Descriptif du bien

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Boûches-du-Rhône (13), Magnifique maison T5 en R+1 de 135m2 avec cour extérieure et grand garage, sur une parcelle de 355m2. Situé dans un lotissement calme, dans un environnement en plein développement, cette magnifique maison à étage vous offre: - REZ-DE-CHAUSSÉE Une grande et magnifique entrée carrelée de travertin, s'ouvrant sur un salon de plus de 35,50m2, avec un conduit (poele à bois/granulé), composé de matériaux modernes, et ensoleillé par une grande baie-vitrée donnant accès à une belle terrasse, une cuisine entièrement équipée et intégrée, toujours ensoleillée grâce à une porte-fenêtre, ainsi qu'un accès au cellier. Une suite parentale agréablement aménagée, avec un placard fait sur-mesure (avec télé intégrée), une salle de bain attenante, entièrement carrelée avec douche à l'italienne, toilettes séparées, ainsi qu'un grand garage de 25 m2 carrelé et isolé. 1er ETAGE Longeant un magnifique escalier large et sécurisé, nous retrouvons trois magnifiques chambres de 10,60 m2, 12,60 m2, ert 12,30 m2, climatisées, avec placards intégrés, ainsi que des toilettes et une salle de bains. EXTÉRIEUR C'est en rentrant par un portail électrique avec ouverture à distance, ou par un portillon avec interphone, que vous rentrez dans une magnifique cour extérieure, composée d'un grand espace, puis d'une indépendance de 11 m2 pouvant abriter un jaccuzi, un local technique ou un atelier avec volets roulants automatiques, et fermeture à distance, décoré d'un magnifique mur végétal, et pour finir une grande terrasse abritée par un grand store électrique, pour des moments uniques en famille, et entre amis. ÉQUIPEMENTS / PRESTATIONS - Maison sous garantie-décennalle - Construction sous normes RT2012 - Climatisation réversible, gainable multi-zone - Menuiseries pvc double-vitrage, fenêtres oscillo-battantes, avec moustiquaires, et volets roulants électriques - Porte blindée 5 points - Portail automatique, et interphone - Ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau ENVIRONNEMENT --- Localisation --- Situé dans un environnement en plein développement, dans un lotissement calme. --- Proximité --- À proximité du centre ville, plage, commerces, bus, école, port de plaisance, et animations. REF 52527 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Votre agent commercial en immobilier RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr Surface CARREZ : 35.53 m² Honoraires charge vendeur

Prestations du bien

Surface du terrain : 355 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 2 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Vue : Jardin