maison à la vente - 13116 VERNEGUES

Descriptif du bien

Magnifique maison T7 - 200 m²avec piscine, garage et pool house à VERNEGUES proche golf Pont Royal plus plus un permis maison plain pied 136 m² Élégance et raffinement au cœur de la Provence. Située dans le hameau prisé de Cazan, à Vernègues (13), cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 30 min d'Aix-en-Provence et 5 min du Golf de Pont Royal. Niché dans un écrin de verdure de 4 200 m², cette maison d'exception de 200 m² avec 6 chambres allie avec subtilité charme provençal et architecture contemporaine. Dès l'entrée, la magie opère. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque espace, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se veut tout aussi séduisant avec quatre chambres avec dressings, dont une somptueuse suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau privative, et d'un petit balcon. Une seconde salle d'eau, des toilettes et des nombreux rangements dans le couloir complètent ce niveau. À l'extérieur, place à la douceur de vivre : un jardin paysagé avec une piscine scintillante et un pool house entièrement aménagé invitent à la détente et aux instants de convivialité en toute intimité. Pour parfaire cet ensemble, un grand garage, une cave et un forage viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception. Atout rare, la propriété offre également une belle opportunité de rapprochement familiale ou un détachement de parcelle de 1 200 m², bénéficiant déjà d'un permis de construire. Une occasion unique de laisser libre cours à vos projets. Visite virtuelle à la demande. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.894570

ENGLISH

House T7 - 200 m² with swimming pool, garage and pool house in VERNEGUES near Pont Royal golf course plus a single-story house permit 136 m². Elegance and refinement in the heart of Provence. Located in the sought-after hamlet of Cazan, in Vernègues (13), this property benefits from an idyllic setting, just 30 minutes from Aix-en-Provence and 5 minutes from the Pont Royal Golf Course. Nestled in a green setting of 4,200 m², this exceptional 200 m² house with 6 bedrooms subtly combines Provençal charm and contemporary architecture. From the entrance, the magic happens. The generous volumes and the light through enhance each space, offering an atmosphere that is both warm and refined. The ground floor opens onto a vast living room with a fully equipped modern kitchen, two bedrooms with wardrobes, a bathroom and toilet. Upstairs, the sleeping area is equally attractive, with four bedrooms with walk-in closets, including a sumptuous master suite with a private shower room and a small balcony. A second shower room, a toilet, and ample storage space in the hallway complete this level. Outside, the sweetness of life awaits: a landscaped garden with a sparkling swimming pool and a fully furnished pool house invite you to relax and enjoy moments of conviviality in complete privacy. To complete this ensemble, a large garage, a cellar, and a borehole complete the features of this exceptional residence. A rare asset, the property also offers a great opportunity for family reunification or the detachment of a 1,200 m² plot, which already benefits from planning permission. A unique opportunity to give free rein to your projects. Virtual tour on request. Let yourself be seduced by this haven of peace where every detail has been designed to offer an enchanting living environment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 4220 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 836000 €
Honoraires à la charge du vendeur