maison à la vente - 13110 PORT DE BOUC

Descriptif du bien

Située dans le quartier prisé de Bottaï, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m², construite en 1980, vous attend. Cadre de Vie Exceptionnel Nichée sur un terrain de 703 m² avec une piscine scintillante et un garage spacieux de 30 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pouvez agrandir le studio indépendant en un T2 avec jardin et entrée séparée, pour une flexibilité maximale. Confort et Espace À l'entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. La maison comprend : Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle à manger avec climatisation réversible neuve Un salon cosy avec cheminée insert Une grande buanderie/cellier Le coin nuit dispose de deux belles chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de plus de 25 m² et un accès aux combles vous attendent. Espaces Extérieurs de Rêve Profitez de la cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une véranda accueillante et de plusieurs terrasses parfaites pour se détendre et recevoir. Emplacement Idéal À seulement 100 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est située dans le quartier le plus recherché de la ville, offrant calme et sérénité. Parfait pour une grande famille ou pour deux familles, cet endroit est un véritable paradis en bord de mer. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monique WALET, votre mandataire immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88 Lien vers le profil de Monique WALET (réf. 565357). Avec plus de 15 ans d'expérience, elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite sur Rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 565357 )

ENGLISH

Located in the sought-after Bottaï district, this magnificent traditional house of 120 m², built in 1980, awaits you. Exceptional Living Environment Nestled on a plot of 703 m² with a sparkling swimming pool and a spacious garage of 30 m², this property is a true haven of peace. You can extend the independent studio into a T2 with garden and separate entrance, for maximum flexibility. Comfort and Space At the entrance, a spacious hall welcomes you warmly. The house includes: A large separate kitchen, fitted and equipped A dining room with new reversible air conditioning A cozy living room with insert fireplace A large laundry room/pantry The sleeping area has two beautiful bedrooms, a large shower room and a separate toilet. Upstairs, a large bedroom of over 25 m² and access to the attic await you. Dream Outdoor Spaces Enjoy the summer kitchen equipped with a barbecue, a welcoming veranda and several terraces perfect for relaxing and entertaining. Ideal Location Just 100 meters from the beach and close to all amenities, this property is located in the most sought-after area of the city, offering peace and serenity. Perfect for a large family or for two families, this place is a true paradise by the sea. Don't Miss This Opportunity! For more information or to schedule a visit, contact Monique WALET, your OptimHome real estate agent at 06 76 96 98 88 Link to Monique WALET's profile (ref. 565357). With more than 15 years of experience, she will be happy to answer all your questions and assist you in your real estate project. Visit by Appointment For a secure and personalized visit experience, an ID will be requested. Don't miss this unique opportunity! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 (ref 565357)

DEUTSCH

Im beliebten Stadtteil Bottaï erwartet Sie dieses prächtige traditionelle Haus von 120 m² aus dem Jahr 1980. Außergewöhnliche Wohnumgebung Eingebettet auf einem 703 m² großen Grundstück mit einem glitzernden Swimmingpool und einer geräumigen 30 m² großen Garage ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe. Für maximale Flexibilität können Sie das unabhängige Studio zu einem T2 mit Garten und separatem Eingang erweitern. Komfort und Platz Am Eingang heißt Sie eine großzügige Halle herzlich willkommen. Das Haus verfügt über: Eine große separate, ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit neuer umschaltbarer Klimaanlage, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine große Waschküche/Speisekammer. Der Schlafbereich verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer von über 25 m² und Zugang zum Dachgeschoss. Verträumte Außenbereiche Genießen Sie die Sommerküche mit Grill, eine einladende Veranda und mehrere Terrassen, die zum Entspannen und Unterhalten einladen. Ideale Lage Nur 100 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet sich diese Immobilie in der begehrtesten Gegend der Stadt und bietet Ruhe und Gelassenheit. Perfekt für eine große Familie oder zwei Familien, dieser Ort ist ein wahres Paradies am Meer Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Immobilienmaklerin, unter 06 76 96 98 88. Link zum Profil von Monique WALET (Ref. 565357). Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Besuch nach Vereinbarung Für ein sicheres und persönliches Besuchserlebnis wird ein Identitätsnachweis verlangt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 (Ref. 565357)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 703 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 371500 €
Honoraires à la charge du vendeur