maison à la vente - 13109 SIMIANE COLLONGUE

Descriptif du bien

Simiane, vente belle Villa T8 de 2010 de 238 m2 environ, de plain pied, orientée sud/est, sur un beau terrain clos de 4012 m2, au calme et sans vis à vis, avec un potager et de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 m, avec pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec sauna et WC. Magnifique vue dégagée sur le pilon du roi. Visite Virtuelle sur demande. Logement particulièrement économe en énergie (DPE B) et écologique (GES A). Très agréable à vivre et pour recevoir ses amis, la maison dispose d'une grande pièce à vivre de 80 m2 (salon / espace repas /cuisine avec Cellier Buanderie), ouvrant sur une grande terrasse. Maison familiale par excellence, elle dispose de 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, dont une attenante au séjour qui peut faire office de bureau et qui dispose d'un accès indépendant. Le tout est complété par un logement T3 de 62 m2 accessible depuis le séjour, ou par un accès indépendant (aux normes PMR), composé d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses équipements modernes procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible) et géothermie de surface, chauffe-eau thermodynamique, climatiseur réversible air/air dans le T3, double vitrage, portail automatique, arrosage automatique, alarme, fibre, eau du canal de Provence, eau de la ville, tout à l'égout, réseau informatique, 2 vidéophones, aspiration centralisée, VMC. Nombreuses annexes attenantes : Pool House, Double Garage avec grande Mezzanine, local technique piscine en sous sol, cave à vin, vide sanitaire total. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 578727 )

ENGLISH

Simiane, for sale beautiful 8-room villa from 2010 of approximately 238 m2, on one level, facing south/east, on a beautiful enclosed plot of 4012 m2, quiet and not overlooked, with a vegetable garden and many fruit trees, decorated with a heated swimming pool of 10x5 m, with pool house equipped with a summer kitchen, a bathroom with sauna and WC. Magnificent unobstructed view of the Pilon du Roi. Virtual Tour on request. Particularly energy-efficient accommodation (DPE B) and ecological (GES A). Very pleasant to live in and to receive friends, the house has a large living room of 80 m2 (living room / dining area / kitchen with pantry laundry), opening onto a large terrace. A family home par excellence, it has 4 bedrooms each with a shower room and a dressing room, including one adjoining the living room which can be used as an office and which has independent access. The whole is completed by a T3 accommodation accessible from the living room, or by independent access (PMR standards), composed of a living room with a kitchenette, a bedroom, an office, a dressing room, a shower room and a separate toilet. Its modern equipment also provides real daily living comfort: underfloor heating by heat pump (reversible) and surface geothermal energy, thermodynamic water heater, reversible air/air air conditioner in the T3, double glazing, automatic gate, automatic watering, alarm, fiber, water from the Canal de Provence, city water, mains drainage, computer network, 2 videophones, central vacuum, VMC. Numerous adjoining annexes: Pool House, Double Garage with large Mezzanine, underground pool technical room, wine cellar, total crawl space. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Eric VAGLIO, CABRIES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 51 88 78 (ref 578727)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 4012 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur