maison à la vente - 13105 MIMET

Descriptif du bien

En dessous de MIMET très jolie villa de 170 m², sans vis à vis, au calme total, sur un terrain en restanque de 1000 m² plein sud entouré de verdure, Vous découvrirez à l’extérieur : - Une immense terrasse en travertin avec piscine 8x4, pergola bioclimatique, coin barbecue, cuisine d’été, abris jardin et WC séparé, Au rez de chaussée : - Un immense espace de vie de 75m² avec séjour/salle à manger et une superbe cuisine ouverte, - Une première chambre de 14.32m² donnant sur terrasse/piscine avec sa salle d’eau, - Un WC séparé, - Une buanderie de 9m², A l’étage : - Une chambre parentale plein sud avec son dressing de 8m², - Deux autres chambres spacieuses de 15m² environ, - Une très belle salle de bain de +12m²avec douche à l’italienne, baignoire, WC, Les équipements : Tout à l’égout, très bonne isolation (B), chauffage par le sol par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres du haut et la pièce de vie du bas, centrale d’aspiration pour nettoyer la maison sans effort, portail d’entrée électrique piloté à distance, visiophone, 3/4 places de parking. Construction récente (2009), façades refaites, intérieur impeccable et moderne. Côté nord vue dégagée sur la sainte victoire en bordure d’une truffière et ses chênes, côté sud terrasse et piscine sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé entouré de villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE..) avec leurs commerces et commodités, ramassage scolaire en bas du chemin, AIX et MARSEILLE sont à portée d’autoroute, gare TGV d’AIX à 35mn, Il vous tarde de vivre cette belle découverte en exclusivité ? Contactez-moi pour organiser une visite, Pierre METRAS, conseiller immobilier EI Taxe foncière annoncée par le vendeur 2876€. Vidéo de présentation en copiant le lien https://play.danim.com/1168r37qa?loop=1&autoplay=0 propositions d'aménagement virtuelles proposées non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854701)

ENGLISH

Below MIMET, very pretty villa of 170 m², not overlooked, in total calm, on a terraced plot of 1000 m² facing south surrounded by greenery, You will discover outside: - A huge travertine terrace with 8x4 swimming pool , bioclimatic pergola, barbecue area, summer kitchen, garden sheds and separate WC, On the ground floor: - A huge living space of 75m² with living/dining room and a superb open kitchen, - A first bedroom of 14.32m² opening onto terrace/swimming pool with its bathroom, - A separate WC, - A laundry room of 9m², Upstairs: - A master bedroom facing south with its dressing room of 8m², - Two other spacious bedrooms of approximately 15m², - A very beautiful bathroom of +12m² with walk-in shower, bathtub, WC, Equipment: Mains drainage, very good insulation (B), underfloor heating by heat pump, air conditioning in all rooms of the upstairs and the living room downstairs, central vacuum cleaner to clean the house effortlessly, remotely controlled electric entrance gate, videophone, 3/4 parking spaces. Recent construction (2009), facades redone, impeccable and modern interior. North side open view of the holy victory on the edge of a truffle field and its oaks, south side terrace and swimming pool without any vis-à-vis. Ideally located surrounded by villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE, etc.) with their shops and amenities, school bus at the bottom of the road, AIX and MARSEILLE are within reach of the motorway, AIX TGV station 35 minutes away. Can't wait to experience this beautiful, exclusive discovery? Contact me to organize a visit, Pierre METRAS, EI real estate advisor Presentation video by copying the link https://play.danim.com/mkcvn755e?loop=1&autoplay=0 virtual development proposals offered non-contractually. Property tax announced by the seller €2876. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible