maison à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison familiale alliant espace, confort et calme, à proximité du centre-ville d'Aix ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement paisible, cette maison jumelée offre une belle surface habitable, répartie intelligemment sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une grande véranda idéale en toutes saisons (avec climatisation réversible) - Une cuisine indépendante - Une pièce polyvalente (bureau, chambre, salle TV ou atelier) - Une buanderie/dressing d'entrée pratique À l'étage : - 4 vraies chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - Une salle de bain familiale À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix : - Portail pour un accès direct sur l'extérieur, - Terrasse en travertin prolongée par une grande terrasse bois - Piscine hors sol - 2 grands chalets de jardin pour du stockage supplémentaire. - Superbe mûrier platane et son ombre divine pour les chaudes journées d'été Localisation idéale : - À 5 min à vélo des commerces et du collège de la Chesneraie - Accès rapide à Aix-centre, autoroutes et commodités La maison est saine et lumineuse, les diagnostics sont bons… (fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, poele, vide sanitaire, ...) Il ne vous reste plus qu'à y mettre votre patte pour qu'elle devienne votre cocon ! Contactez-moi pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.916984

ENGLISH

Family house with 4 bedrooms, office, wooded garden and above ground pool. Near Aix-en-Provence. Looking for a family home that combines space, comfort and tranquility, but is also close to the center of Aix-en-Provence? Then look no further! Located in a quiet residential area, this semi-detached house offers ample living space, cleverly divided on two levels: Ground floor: - bright living room opening onto the garden; - large conservatory, ideal for all seasons; - separate kitchen; - multifunctional room (study, bedroom, TV room or garage); - practical laundry/entry dressing room. Second floor: - 4 real bedrooms, including a master suite with private bathroom and shower; - family bathroom. Outside, the fenced garden with trees is an oasis of peace: - travertine terrace, extended by a large wooden deck; - above-ground pool; - superb mulberry plane tree and its divine shade for hot summer days. Ideal location: - 5 minutes by bike from the stores and college of Chesneraie; - quick access to Aix-en-Provence, highways and services. The house is healthy and bright, and the diagnostics are good.You just have to get involved to make it your nest! Contact me for a visit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1170 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min en vélo

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur