maison à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente cette charmante maison de 170 m² située au calme absolu dans la Traverse Baret. Situation et contexte : Dans un quartier très recherché à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15/20 minutes à pied du centre-ville historique. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles et les commerces, ainsi que des transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : La position dominante de cette maison offre une vue imprenable sur ville et la nature. Idéal pour une famille, cette vaste maison propose de grands espaces à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et deux salons dont un avec sa cheminée. Avec ses 7 pièces, la disposition est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Partie nuit : La partie nuit comporte 4 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, notamment pour un bureau ou une chambre d'amis. L'aménagement intérieur permet de moduler les espaces en fonction de vos besoins. Avantages extérieurs : La maison dispose de plusieurs terrasses, offrant des espaces de détente extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville. De plus, le terrain permet l'aménagement d'une piscine selon vos envies Prestations complémentaires : Un grand garage est inclus, offrant un stationnement ainsi que des abris de rangement permettant du stockage supplémentaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5594-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5594-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Aix-en-Provence Real Estate Office presents for sale this charming 170 m² house located in a peaceful setting in Traverse Baret. Location and context: In a highly sought-after area of Aix-en-Provence, this property enjoys a prime location just a 15-20 minute walk from the historic city center. It is close to amenities such as schools and shops, as well as public transportation for easy access to the surrounding area. Interior description: The elevated position of this house offers breathtaking views of the city and nature. Ideal for a family, this spacious house offers large living spaces with an open kitchen, dining room, and two living rooms, one of which has a fireplace. With its seven rooms, the layout is designed to maximize space and natural light. Sleeping Area: The sleeping area comprises four bedrooms and two bathrooms, including a master suite located on the ground floor, offering comfort and practicality, particularly suitable for an office or guest room. The interior layout allows you to adapt the spaces to suit your needs. Exterior Features: The house features several terraces, offering a variety of outdoor relaxation areas and unobstructed views of the city. In addition, the land allows for the installation of a swimming pool according to your wishes. Additional Features: A large garage is included, providing parking and storage sheds for additional storage. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5594-NAM (Direct link in the photos). -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5594-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 805 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1199961.6012288 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur // Pourcentage honoraires vendeur 3.33 %