maison à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Vous recherchez un projet de rénovation unique dans un cadre idyllique ? Cette maison spacieuse d'environ 200 m² (garage attenant de 45 m2 compris) plus combles aménageables, sur trois niveaux est située sur un terrain d'environ 1,3 hectares avec piscine et une annexe d'environ 37 m2 organisée en bureaux. Elle possède un charme authentique et un potentiel incroyable. ZONE AGRICOLE, pas d'extension, ni de division possible. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger ainsi que le grand garage possédant 3 grandes fenêtres, et un WC séparé. Au premier étage, 5 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de redéfinir les espaces autour de la salle de bains existantes pour créer plusieurs pièces d'eau. Les trois niveaux offrent de nombreuses possibilités de conception pour créer la maison de vos rêves. Son grand terrain fait de cette propriété un endroit exceptionnel pour se ressourcer et se détendre. Il y a Cette maison est également à proximité d'un arrêt de bus, et d'une boulangerie. La toiture a été révisée. Piscine, fosse septique aux normes, chauffage central électrique. Eau du Canal de Provence et puits. Prix négociable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété. Je tiens à votre disposition des simulations en home staging virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 576155 )

ENGLISH

Are you looking for a unique renovation project in an idyllic setting? This spacious house of approximately 200 m² (including an adjoining garage of 45 m2) plus convertible attic space, on three levels is located on a plot of approximately 1.3 hectares with a swimming pool and an annex of approximately 37 m2 organized into offices. It has an authentic charm and incredible potential. AGRICULTURAL ZONE, no extension or division possible. On the ground floor, a kitchen and a dining room as well as the large garage with 3 large windows, and a separate toilet. On the first floor, 5 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Possibility of redefining the spaces around the existing bathroom to create several wet rooms. The three levels offer many design possibilities to create the home of your dreams. Its large plot of land makes this property an exceptional place to recharge your batteries and relax. There is This house is also close to a bus stop and a bakery. The roof has been revised. Swimming pool, septic tank up to standards, electric central heating. Water from the Canal de Provence and well. Price negotiable. Contact me today to schedule a visit and discover all the potential this property offers. I have virtual home staging simulations at your disposal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 (ref 576155)

DEUTSCH

Sie suchen ein einzigartiges Sanierungsprojekt in idyllischer Umgebung? Dieses geräumige Haus mit ca. 200 m² (einschließlich angrenzender Garage mit 45 m²) plus ausbaubarem Dachgeschoss auf drei Ebenen befindet sich auf einem ca. 1,3 Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool und einem Nebengebäude mit ca. 37 m², in dem Büros untergebracht sind. Es hat authentischen Charme und unglaubliches Potenzial. LANDWIRTSCHAFTLICHE ZONE, keine Erweiterung oder Teilung möglich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Esszimmer sowie die große Garage mit 3 großen Fenstern und ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Möglichkeit, die Räume rund um das vorhandene Badezimmer neu zu definieren, um mehrere Badezimmer zu schaffen. Die drei Ebenen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das weitläufige Grundstück macht das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Ort zum Krafttanken und Entspannen. In der Nähe dieses Hauses gibt es außerdem eine Bushaltestelle und eine Bäckerei. Das Dach wurde saniert. Swimmingpool, Klärgrube nach Standard, elektrische Zentralheizung. Wasser aus dem Canal de Provence und Brunnen. Preis verhandelbar. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Ich halte virtuelle Home-Staging-Simulationen für Sie bereit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 (Ref. 576155)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 10 extérieur // surface du terrain : 13440 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité