maison à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

À vendre à Aix-en-Provence, dans un quartier recherché, cette villa en forme d'hacienda proche du centre-ville est en position dominante. De plain pied, d'environ 204 m2 sur un terrain d'environ 800 m2, elle comprend un grand séjour avec possibilité de créer une cuisine ouverte, et une belle salle de bains, et 4 chambres. Patio intérieur donnant sur le salon. 3 expositions : est, sud et ouest. La maison est vide actuellement, les photos reflètent une proposition d'aménagement en 3D. Son architecture offre une disposition pratique et fonctionnelle, qui vous permet d'envisager une partie en habitation et l'autre à usage professionnel. L'espace jardin est arboré, pas de place pour installer une piscine, mais des stationnements pour plusieurs voitures. Un grenier d'espace de stockage d'environ 12 m2 complète l'ensemble. Accès facile avec un arrêt de bus devant la maison, centre-ville à pied, Taxe foncière : 3131 euros Eau de la ville, double vitrage, baie de brassage, propriété clôturé et fermée par un portail automatique. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 555988 )

ENGLISH

For sale in Aix-en-Provence, in a sought-after area, this hacienda-shaped villa close to the city center is in a dominant position. On one level, approximately 204 m2 on a plot of approximately 800 m2, it includes a large living room with the possibility of creating an open kitchen, and a beautiful bathroom, and 4 bedrooms. Interior patio overlooking the living room. 3 exposures: east, south and west. The house is currently empty, the photos reflect a 3D development proposal. Its architecture offers a practical and functional layout, which allows you to consider one part for residential use and the other for professional use. The garden area is wooded, no room to install a swimming pool, but parking for several cars. An attic of storage space of approximately 12 m2 completes the package. Easy access with a bus stop in front of the house, city center on foot, Property tax: 3131 euros City water, double glazing, mixing bay, property fenced and closed by an automatic gate. Virtual tour on request. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (ref 555988)

DEUTSCH

Diese haciendaförmige Villa in der Nähe des Stadtzentrums steht in einer begehrten Gegend in Aix-en-Provence zum Verkauf und befindet sich in dominanter Lage. Auf einer Ebene, ca. 204 m2 auf einem Grundstück von ca. 800 m2, umfasst es ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine offene Küche einzurichten, ein schönes Badezimmer und 4 Schlafzimmer. Innenterrasse mit Blick auf das Wohnzimmer. 3 Belichtungen: Osten, Süden und Westen. Das Haus steht derzeit leer, die Fotos zeigen einen 3D-Entwicklungsvorschlag. Seine Architektur bietet eine praktische und funktionale Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, einen Teil für die Wohnnutzung und den anderen für die professionelle Nutzung in Betracht zu ziehen. Der Gartenbereich ist bewaldet, es gibt keinen Platz für die Installation eines Swimmingpools, aber Parkplätze für mehrere Autos. Ein Dachboden mit Lagerraum von ca. 12 m2 rundet das Paket ab. Einfacher Zugang durch eine Bushaltestelle vor dem Haus, Stadtzentrum zu Fuß, Grundsteuer: 3131 Euro Stadtwasser, Doppelverglasung, Mischbucht, Grundstück eingezäunt und durch ein automatisches Tor verschlossen. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (Ref. 555988)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 808 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : climatisation réversible