maison à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

À seulement 2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une copropriété sécurisée de qualité datant de 2006, découvrez cette magnifique villa de 160 m² avec piscine, nichée au cœur d'un environnement privilégié et d'un joli parc arboré de 6 000 m². La villa est édifiée sur un terrain de 700 m², sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste séjour-salon et une mezzanine, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Un grand garage de 35 m², entièrement carrelé, communique déjà avec le séjour et peut facilement être aménagé. Il existe également la possibilité de créer un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, grâce à une configuration pensée dès l'origine : séjour, chambre, salle d'eau et entrée séparée (valeur locative estimée à 1 000 €/mois). Après quelques aménagements, vous pouvez ainsi habiter une villa de 145 m² (3 chambres) et louer un T2 de 50 m². À noter : un agencement virtuel du séjour est proposé en raison d'un déménagement à venir. Parking intérieur pour 5 véhicules. Commodités et bus de ville à proximité immédiate, ramassage scolaire à proximité. Accès rapide aux autoroutes et voies rapides. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 564919 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 955000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pas de photos