maison à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Aix nord, quartier Lauves d'Entremont, à 3kms du parking Pasteur , toutes les commodités à pied: centre médical, crèche, les commerces de la Bastide et jardins des sens , collège à 1 km, bus de ville à 50 mètres Cette maison provençale entièrement rénovée de près de 200 m² sans vis à vis est composée d'un séjour cuisine de 66 m² avec une triple exposition Est/Sud/Ouest, Au rez de chaussée 2 chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes plus un bureau, WC indépendants. Accès direct sur le jardin ou la terrasse avec piscine. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale de 25m² (ou possibilité de créer une 5ème chambre au total ),dressings, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un garage et une autre bureau dans la dépendance complètent ce bien. Le site et la composition de la maison sont des réels atouts pour une activité de chambres d'hôtes. Un agrandissement est aussi envisageable. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eléctricité et ramassages feuilles) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.892990

ENGLISH

Aix north, Lauves d'Entremont district, 3 km from the Pasteur car park and the city center, all shops and amenities on foot, city bus 50 meters away. This fully renovated Provencal house of nearly 200 m² is composed of a living room kitchen of 66 m² with a triple exposure East / South / West, 2 bedrooms with their own bathroom and toilet (on the ground floor) plus an office, separate toilet. Direct access to the garden or the terrace with swimming pool. Upstairs, 2 bedrooms including a master suite of 25m² (or possibility of creating another bedroom), bathroom, shower room and toilet. A garage and another office in the outbuilding complete this property. The site and the composition of the house are real assets for a bed and breakfast activity. Visits to be scheduled from March 1st. Number of lots in the co-ownership: 20, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (electricity and leaf collection): €480 or €40 per month, with voluntary trustee. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 2054 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 66 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : climatisation réversible