maison à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

M-OI Aix-En-Provence (Commune) vous propose à la vente cette maison familiale de 125m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4015-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée au cœur d'un secteur sécurisé, profitez d'une position stratégique proche des axes routiers, arrêts de bus, écoles et commodités. Description intérieure : Découvrez une pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière et une cuisine ouverte s'étendant sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC pour les invités ainsi qu’un espace de rangement. Coin nuit : À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres confortables, dont 2 équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé à ce niveau. Avantages extérieurs : Profitez d'une grande terrasse ensoleillée qui invite au repos comme aux réunions conviviales, véritable extension de l'espace de vie. La parcelle, de sa superficie nécessite peu d’entretien. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un entresol avec une chambre/bureau de 25m² qui peut se transformer en studio indépendant, avec salle d’eau et cuisine, un point fort pour les familles cherchant de la flexibilité ou dépendance. Un grand garage de 25m² complète l’ensemble. La construction de 2002 affiche une façade et une toiture révisées récemment. Conclusion : Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie familial équilibré entre intimité et accessibilité. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Référence annonce : 4015-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 204 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Aix-En-Provence (Commune) offers for sale this 125m2 family house. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4015-ETH (Direct link on the photos) Situation and context: Nestled in the heart of a secure area, benefit from a strategic position close to roads, bus stops, schools and amenities. Interior description: Discover a 50 m² living room bathed in light and an open kitchen extending onto a spacious terrace, ideal for family meals or moments of relaxation. The ground floor also has a guest toilet and storage space. Sleeping area: Upstairs, the sleeping area includes 3 comfortable bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes, as well as a bathroom with shower and bathtub. Separate WC on this level. External advantages: Enjoy a large sunny terrace which invites rest and friendly meetings, a true extension of the living space. The plot, with its surface area, requires little maintenance. Additional services: The house benefits from a mezzanine with a 25m² bedroom/office which can be transformed into an independent studio, with bathroom and kitchen, a strong point for families seeking flexibility or dependence. A large garage of 25m² completes the whole. The 2002 construction displays a recently revised facade and roof. Conclusion: This house represents an opportunity to be seized for those looking for a family living environment balanced between privacy and accessibility. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Référence annonce : 4015-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 204 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 350 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain