maison à la vente - 13080 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Entre maison et appartement, pourquoi choisir ? Découvrez votre nouveau cocon ! Vous hésitez entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne cherchez plus : cette pépite est faite pour vous ! Située dans un lotissement calme et soigné, à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied de 106m2 combine facilité d'entretien et l'intimité d'une maison. Son jardin intime avec juste ce qu'il faut de verdure pour profiter sans se fatiguer avec un bel espace terrasse, un coin barbecue/four à pizza pour vos soirées entre amis ! Ce qui vous attend : - Une superbe suite parentale avec un grand dressing et son élégante salle de bain, - Deux charmantes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Une cuisine conviviale et bien pensée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec son coin repas et sa cheminée avec insert. - Deux terrasses pour vivre dehors toute l'année : Une grande terrasse sud-est pour vos brunchs au soleil, et vos belles soirées d'été Une terrasse nord-ouest, plus intimiste et abritée. - Stationnement privé pour 2 à 3 véhicules, - Un espace cellier-cave pratique pour tout stocker sans encombrer votre quotidien. Pas de piscine (exit l'entretien pénible !) mais une jolie option jacuzzi pour vos moments de détente en toute simplicité ! Totalement rénovée en 2021, tout y est clair, lumineux et très chaleureux. Elle n'attend que vos valises : posez-vous, respirez, profitez ! Maison coup de cœur pour ceux qui veulent vivre sans compromis : liberté, confort et zéro stress. Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ? Un appel suffit pour que tout commence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.906006

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // 3 couvert // surface du terrain : 345 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : <10 min à pie

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur