maison à la vente - 13014 MARSEILLE 14EME

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité Maison T5 avec Vue Dégagée sur les hauteurs de Saint-Barthélémy - 106m², 4 Chambres de 10.7m²,10.7m²,10m² et 15m². Située sur les hauteurs de Saint-Barthélémy, cette maison de 106m² est un véritable havre de paix. Venez profiter de son jardin de 140m² ou vous attends une piscine hors sol. À l'entrée de la maison, venez profiter d'un garage de 15m² qui peut vous servir de rangement ! Édifiée sur une parcelle de 400m² avec un espace de jardin de 140m², elle offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. La maison se compose d'un grand salon/séjour cuisine lumineux de 45m², d'une cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain à l'étage, ainsi que de WC séparés au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison. Le tout est chauffé grâce à une climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez le calme absolu de la maison, son environnement sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Les charges sont faibles, à seulement 93€ par trimestre, et la taxe foncière est de 2130€ par an. Le DPE est C et A, gage d'une très bonne performance énergétique. La résidence est composée de seulement 16 lots, garantissant une gestion sereine. Cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Contact : Mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Ville du greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Honoraires à la charge du vendeur - À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 376 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année c : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité