maison à la vente - 13013 MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Marseille 13e présente à la vente une charmante maison de 94 m² avec jardin et piscine. Situation et contexte : Nichée au cœur de Château Gombert, cette maison bénéficie d'une localisation proche de Plan de Cuques, avec un accès facile aux commerces, écoles renommées telles que l'établissement Saint-Mathieu et axes autoroutiers. Description intérieure : Découvrez une pièce de vie spacieuse de 45 m², lumineuse et aérée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur, réparti de plain-pied, profite d'une orientation sud-ouest garantissant une belle luminosité. Coin nuit : Profitez d'un espace nuit tranquille offrant 3 chambres à coucher, une agréable salle de bain et un WC indépendant. Avantages extérieurs : L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse couverte de 25 m², une piscine 7,5 x 3,5 et un jardin arboré propice à la détente et aux loisirs. Prestations complémentaires : Parmi les atouts supplémentaires, cette résidence inclut un garage attenant, deux places de stationnement et de nombreux rangements. Conclusion : Cette maison est une opportunité pour qui cherche la sérénité d'un cadre villageois tout en restant proche des avantages de la ville. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 3639-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 96 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Marseille 13th Real Estate Office presents for sale a charming 94 m² house with garden and swimming pool. Situation and context: Nestled in the heart of Château Gombert, this house benefits from an idyllic location close to Plan de Cuques, with easy access to shops, renowned schools such as the Saint Mathieu establishment and motorways. Interior description: Discover a spacious living room of 45 m², bright and airy, with a fully equipped open kitchen. The interior, distributed on one level, benefits from a southwest orientation guaranteeing beautiful light. Sleeping area: Enjoy a quiet sleeping area offering 3 bedrooms, a pleasant bathroom and a separate toilet, for a perfect balance between shared life and personal privacy. External advantages: The exterior is a real asset with a 25 m² covered terrace, a generously sized swimming pool (7.5 x 3.5) and a private, wooded garden ideal for relaxation and leisure. Additional services: Among the additional assets, this residence includes an attached garage, two parking spaces and plenty of storage space for added comfort. Conclusion: This house is an opportunity to seize for those looking for the serenity of a village setting while remaining close to the advantages of the city. Contact us to find out more about this welcoming property. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 3639-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 96 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 500 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres