maison à la vente - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

**** Nouveauté par Laëtitia JULLIEN Capifrance, sur Marseille 11ème au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr. Maison T4 de 110,24m² sur un terrain de 289m² **** ** Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible sur demande ** En position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse au pied du Massif du Mont Saint Cyr, avec une vue dégagée sur la vallée de la Valentine et des collines de Pagnol, dont l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume. Proche de toutes les commodités: école, collège, lycée, commerces, axes routiers, transport, gare SNCF. La maison a été construite en 2002 en parfaite harmonie avec le terrain de 289 m² tout en restanques, afin de profiter de cette position dominante et de son agréable vue dégagée. L'espace de vie se situe au rez-de-jardin avec le salon de 21.26m² et sa vue panoramique, la salle à manger de 26.76m², la cuisine de 12.06m² et son cellier. De nombreuses terrasses et balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. La maison est traversante Nord-Sud. Une chambre de 8.72m² est présente au rez-de-jardin puis à l'étage, une chambre de 10m² et une autre de 15.06m² avec sa terrasse, et la salle de bain familiale. Chaudière individuelle au gaz de ville, avec radiateurs. Terrain piscinable La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Nombreux rangements avec notamment plusieurs caves. Stationnement privatif pour 2 véhicules sur le haut de la parcelle face à la voie. Taxe foncière : 2600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832907)

ENGLISH

**** New by Laëtitia JULLIEN Capifrance, in Marseille 11th at the foot of the hills of the Mont Saint Cyr Massif. T4 house of 110.24m² on a plot of 289m² **** ** Virtual tour with 3D immersion available on request ** In a dominant position on the heights of the Barasse district at the foot of the Mont Saint Cyr Massif, with a unobstructed view of the Valentine valley and the hills of Pagnol, including the emblematic Garlaban as far as Sainte Baume. Close to all amenities: school, middle school, high school, shops, roads, transport, SNCF station. The house was built in 2002 in perfect harmony with the 289 m² plot of land, all terraced, in order to benefit from this dominant position and its pleasant open view. The living space is located on the garden level with the living room of 21.26m² and its panoramic view, the dining room of 26.76m², the kitchen of 12.06m² and its pantry. Numerous terraces and balconies allow you to enjoy the outdoors and the open view. The house is north-south crossing. A bedroom of 8.72m² is present on the garden level then upstairs, a bedroom of 10m² and another of 15.06m² with its terrace, and the family bathroom. Individual city gas boiler, with radiators. Swimming pool land The house is connected to mains drainage. Numerous storage spaces including several cellars. Private parking for 2 vehicles at the top of the plot facing the track. Property tax: €2600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 289 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz