maison à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...RARE A LA VENTE...QUARTIER RESIDENTIEL MARSEILLE 9EME...MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN...2 STATIONNEMENT PRIVES*** Entre Saint-Tronc et Le Cabot, dans une petite impasse confidentielle à l'abri des regards, se cache une maison qui a tout pour séduire ceux qui cherchent une vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Mitoyenne, cette maison T4 de 81 m² environ s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et un vaste séjour traversant de plus de 29 m², baigné de lumière et climatisé, avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC, et de nombreux rangements pratiques pour organiser le quotidien. Le tout dans une copropriété intimiste et bien entretenue, composée de quelques villas et appartements, avec des charges très raisonnables. Côté prestations : double vitrage, clim réversible, parquet à l'étage, fibre, interphone, deux terrasses ensoleillées, jardin sans vis-à-vis et deux places de stationnement privatives sécurisées. Le gros + : la maison est située dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et grands axes. C'est une maison facile à vivre, prête à accueillir une vie de famille ou un projet de couple, dans un secteur où les maisons restent rares à la vente. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, syndic copropriété, parking) : 621€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.911396

ENGLISH

***VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST...RARE FOR SALE...RESIDENTIAL AREA MARSEILLE 9TH...FAMILY HOME WITH GARDEN...2 PRIVATE PARKING SPACES*** Between Saint-Tronc and Le Cabot, in a small, private cul-de-sac, hidden from view, lies a house that has everything to seduce those seeking a peaceful life without sacrificing proximity to amenities. Semi-detached, this T4 house of approximately 81 m² opens onto a welcoming entrance, a functional and fully equipped kitchen and a large living room of over 29 m², bathed in light and air-conditioned, with direct access to the outside. Upstairs, three bedrooms, a bathroom with WC, and plenty of practical storage space to organize everyday life. All in an intimate and well-maintained condominium, made up of a few villas and apartments, with very reasonable charges. In terms of amenities: double glazing, reversible air conditioning, parquet flooring upstairs, fiber optic, intercom, two sunny terraces, a private garden, and two secure private parking spaces. The big plus: the house is located in a quiet residential area, close to schools, shops, buses, and major roads. It's an easy-to-live-in house, ready for a family life or a couple's project, in an area where houses remain rare for sale. A rare property in the area, to discover without delay! Number of lots in the condominium: 144, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (General charges, condominium management, parking): €621 or €51 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 minutes à p

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible