maison à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

- Marseille 9e, Joseph Aiguier, maison en R+1 de 163m2 environ sur une parcelle de 527m2. Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du quartier Joseph Aiguier, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, avec un accès facile et un stationnement aisé pour les visiteurs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse de 163 m² (environ) séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter d'une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, avec buanderie attenante, s'ouvre également sur l'extérieur ; un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les combles, aménagés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour un espace nuit, un coin jeux ou un bureau indépendant. Nombreux rangements intégrés et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, invite à la détente et aux repas en plein air toute l'année. Espaces atelier/outils jardin. Les résidents de l'ensemble bénéficient également d'un court de tennis privatif, un atout rare pour le secteur. Une adresse confidentielle, entre ville et nature, à proximité des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des établissements de santé. Un bien idéal pour une vie de famille active, ou une retraite, dans un cadre serein … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.900567

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 527 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible