maison à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 9EME...LA PANOUSE...PROPRIETE 180M² A RENOVER...2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS...JARDIN 400M²...SECTEUR CALME ET RECHERCHE*** Aux portes du secteur très prisé de La Panouse, cette propriété familiale de 180 m² propose un équilibre parfait entre espace, confort et vie de quartier. Distribuée en deux logements indépendants, elle s'articule autour d'un premier espace de 80 m² comprenant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, deux chambres et une agréable véranda. À l'étage, un second appartement de 100 m² dévoile un vaste séjour de 32,5 m² ouvert sur terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres lumineuses et de nombreux rangements. Le jardin de 400 m², agrémenté de terrasses et d'un four à pizza, invite à la convivialité. Deux garages, une cave et une chaufferie viennent enrichir ce bien. Quelques travaux de rénovation intérieure permettront de sublimer l'ensemble et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. La maison bénéficie d'une implantation rare, dans une enceinte préservée, vous garantissant intimité et accès immédiat aux commerces, sans nécessité de véhicule — un avantage précieux dans ce quartier recherché. L'opportunité d'acquérir un bien d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du 9ème arrondissement de Marseille. Cette adresse mérite d'être visitée pour en saisir tout le charme. Contactez-nous pour organiser une présentation privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.902473

ENGLISH

***VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST...MARSEILLE 9TH...LA PANOUSE...180M² PROPERTY TO RENOVATE...2 INDEPENDENT APARTMENTS...400M² GARDEN...QUIET AND SOUGHT AFTER AREA*** At the gateway to the highly sought-after La Panouse area, this 180 m² family property offers a perfect balance between space, comfort and neighborhood life. Distributed in two independent dwellings, it is built around a first space of 80 m² including a dual-aspect living room with fireplace, a modern kitchen, two bedrooms and a pleasant veranda. Upstairs, a second 100 m² apartment reveals a vast living room of 32.5 m² opening onto a terrace, a separate kitchen, four bright bedrooms and plenty of storage space. The 400 m² garden, decorated with terraces and a pizza oven, invites you to socialize. Two garages, a cellar, and a boiler room complete this property. Some interior renovations will enhance the property and create a unique living space that reflects your personality. The house enjoys a rare location within a preserved enclosure, guaranteeing privacy and immediate access to shops, without the need for a vehicle—a valuable advantage in this sought-after neighborhood. This is an opportunity to acquire an exceptional property in the heart of one of the most sought-after neighborhoods in Marseille's 9th arrondissement. This property is well worth a visit to fully appreciate its charm. Contact us to arrange a private viewing. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 487 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes à p

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz