maison à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Vente - Propriété de charme - Marseille 8e Pointe Rouge. Nichée dans l'une des rues les plus prisées du quartier de la Pointe Rouge, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des parcs et des commodités, et à proximité des calanques, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et privilégié. À l'abri des regards, au calme absolu, cette maison familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle s'ouvre sur un beau séjour agrémenté d'une cheminée authentique, une cuisine indépendante, six chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol de plus de 55 m² et les combles aménageables d'une surface carrez de près de 50 m² laissent entrevoir un magnifique potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, selon vos projets. Édifiée sur un terrain plat, entièrement arboré et piscinable de plus de 1 100 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces extérieurs. Trois petites dépendances dans le jardin, un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble rare. Alliance parfaite entre la nature et la vie citadine, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.902339

ENGLISH

For Sale - Charming Property - Marseille 8th Pointe Rouge. Nestled in one of the most sought-after streets in the Pointe Rouge district, just a few minutes' walk from the beaches, shops, parks, and amenities, and close to the calanques, this unique property offers a rare and privileged living environment. Hidden from view and in absolute peace and quiet, this family home offers approximately 180 m² of living space on two levels. It opens onto a beautiful living room with an authentic fireplace, a separate kitchen, six spacious bedrooms, as well as two bathrooms and three toilets. The basement of over 55 m² and the convertible attic with a Carrez surface area of nearly 50 m² offer magnificent potential for expansion or additional development, depending on your plans. Built on a flat, fully wooded plot of over 1,100 m² with the possibility of a swimming pool, this property will appeal to lovers of beautiful outdoor spaces. Three small outbuildings in the garden, a closed garage, and several parking spaces complete this rare property. A perfect blend of nature and city life, this house offers an exceptional quality of life in one of the most sought-after neighborhoods in Marseille's 8th arrondissement. A rare property, ideal for a primary or secondary residence, to be discovered without delay... The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1104 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz