maison à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

MARSEILLE 8EME arr. Exclusivité, RARE A LA VENTE, Quartier Vieille Chapelle, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. *** Nouvelle exclusivité par DominiqueBATHIAT avec visite virtuelle en 3D sur demande *** Vous serez séduit, dans ce secteur prisé, par le potentiel de cette maison d'une superficie d'environ 130 m² en R+1 avec un agréable jardin de 400 m², arboré, orientée sud. La possibilité de créer un étage supplémentaire pour une terrasse coté mer et de la surface habitable représente une véritable opportunité, d'être propriétaire dans ce quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et de réaliser un bel investissement. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, 3 pièces indépendantes avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, peuvent être reliées à la maison principale, voir se transformer en garage. À l'étage, un salon très lumineux avec ses larges baies vitrées vous laisse découvrir une vue mer et Notre-Dame de Garde. Au même niveau, vous serez séduit par les volumes des pièces, une cuisine, une salle a mangé, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Cet étage donne accès direct de plain-pied au jardin avec sa terrasse. Enfin, une dépendance de 15 m² et une grande cave ajoute du potentiel de cette maison qui a conservé tout le charme de l'ancien (carreau de ciment, évier en pierre de cassis, plusieurs cheminées, une belle hauteur sous plafond). Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui offre un de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix parfait pour de bons moments, cette maison est idéal pour sa résidence principale, un projet familial ou de l'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858339)

ENGLISH

MARSEILLE 8TH arr. Exclusive, RARE FOR SALE, Vieille Chapelle district, a few steps from the beach and close to shops, schools and public transport. *** New exclusivity by DominiqueBATHIAT with 3D virtual tour on request *** You will be seduced, in this popular area, by the potential of this house with an area of approximately 130 m² in R+1 with a pleasant garden of 400 m², trees, south facing. The possibility of creating an additional floor for a seaside terrace and living space represents a real opportunity to be an owner in this sought-after area, offering a pleasant living environment and to make a great investment. Description of the house: On the ground floor, 3 independent rooms with French doors opening onto a terrace, can be connected to the main house, or even transformed into a garage. Upstairs, a very bright living room with its large bay windows lets you discover a view of the sea and Notre-Dame de Garde. On the same level, you will be seduced by the volumes of the rooms, a kitchen, a dining room, 2 bedrooms, a bathroom, separate WC. This floor gives direct access on one level to the garden with its terrace. Finally, an outbuilding of 15 m² and a large cellar add potential to this house which has retained all the charm of the old (cement tiles, cassis stone sink, several fireplaces, high ceilings). Don't delay in discovering this rare pearl which offers many possibilities and an exceptional living environment. A true haven of peace perfect for good times, this house is ideal for your main residence, a family project or investment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : climatisation réversible