maison à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Cette maison de ville pleine de charme est située dans le quartier recherché de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied du port pittoresque et de la verdoyante Campagne Pastré. Son emplacement idéal offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des espaces verts et des plaisirs balnéaires. La propriété se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de deux cuisines fonctionnelles, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une véranda baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire équipé de son barbecue. Un jardin privatif accueillant une piscine hors sol, offre un havre de paix pour se détendre en plein air ou organiser des réunions familiales et amicales. De plus, un grand garage est également disponible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce dernier a la possibilité d'être surélevé pour accueillir une seconde habitation, offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un quartier prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845539)

ENGLISH

This charming townhouse is located in the sought-after Pointe Rouge district, just a 5-minute walk from the picturesque port and the verdant Campagne Pastré. Its ideal location offers a privileged living environment, close to amenities, green spaces and seaside pleasures. The property consists of a bright living room, a dining room, two functional kitchens, three comfortable bedrooms, two bathrooms and a veranda bathed in natural light, offering an additional relaxation area equipped with its barbecue. A private garden with an above-ground swimming pool offers a haven of peace for relaxing outdoors or organizing family and friendly meetings. In addition, a large garage is also available allowing parking for several vehicles. The latter has the possibility of being raised to accommodate a second home, thus offering potential for extension or additional development. This house represents a rare opportunity to acquire a property in a popular area of the city, offering a pleasant living environment and interesting investment potential. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me today. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 260 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz