maison à la vente - 13006 MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente une maison familiale avec terrasse et garage en plein cœur du 6ème arrondissement. Situation et contexte : Idéalement située dans le quartier de Vauban, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (bus), à seulement 20 minutes à pied du Vieux-Port et 15 minutes de la place Castellane, facilitant ainsi votre quotidien. Description intérieure : Cette maison de ville sur deux niveaux, exposée sud, offre une surface d'environ 130 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un garage avec accès direct. Au sous-sol, une grande cave complète la propriété. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres et 3 salles de bains. Deux chambres disposent de leur salle de bain privative, tandis qu'une chambre offre une mezzanine. Une troisième salle de bain avec WC séparés est également disponible. Avantages extérieurs : Une terrasse exposée sud apporte un agréable espace extérieur à cette maison en ville. Prestations complémentaires : Cette maison est en parfait état pour emménager immédiatement et dispose de la climatisation réversible gainée. Le garage et la cave spacieuse offrent des solutions de stockage supplémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Référence annonce : 5475-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Marseille Real Estate Office presents for sale a family house with a terrace and garage in the heart of the 6th arrondissement. Location and context: Ideally located in the Vauban district, this house is close to public transport (bus), just a 20-minute walk from the Old Port and 15 minutes from Place Castellane, making your daily life easier. Interior description: This two-story, south-facing townhouse offers approximately 130 m² of living space. The ground floor includes a spacious living room of over 40 m² with an open-plan fitted kitchen, as well as a garage with direct access. In the basement, a large cellar completes the property. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms and three bathrooms. Two bedrooms have their own private bathroom, while one bedroom offers a mezzanine. A third bathroom with a separate toilet is also available. Exterior Features: A south-facing terrace provides a pleasant outdoor space for this city home. Additional Features: This home is in perfect condition for immediate move-in and features ducted air conditioning. The garage and spacious cellar offer additional storage solutions. The property address, the virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference undefined Direct link in the photo -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Référence annonce : 5475-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 23 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres