maison à la vente - 12600 TAUSSAC

Descriptif du bien

Maison de 95 m2 habitable avec grand jardin de 1300m2 Comprenant 1 entrée avec placards,, 1 cuisine,1salon salle à manger avec poêle à granulés 3 chambres,1salle de bain,1 wc,1cuisine,sous-sol comprenant 1 garage 1cave,1 studio indépendant Ce bien est proche de tous commerces ,( Medecin,banques,restaurants,mairie ,poste,dentiste ,écoles de la maternelle au collège ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : yolaine.quenet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

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Propriété en pierre de roussard restaurée en 2004 située à 40 minutes du Mans. Elle se niche dans un village des Alpes mancelles qui offre un cadre verdoyant et reposant. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous disposerez d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon et un grand séjour avec ses trois baies vitrées, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une lingerie. Au 1er étage, un palier dessert quatre grandes chambres. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une deuxième lingerie est disponible à cet étage. La propriété dispose également d'un studio de 65 m² restauré en 2015 ainsi qu'une maison indépendante de 80 m² offrant trois chambres et deux salles de bains. Parc arboré d'environ 3700 m². La maison est équipée de la fibre optique et d'une borne pour recharger les véhicules électriques. Le bien est actuellement exploité en chambres d’hôtes et locations diverses. Chiffre d'affaires à l'année environ 45 000 euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 606 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 000 € Honoraires : 2,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc