maison à la vente - 12400 VERSOLS ET LAPEYRE

Descriptif du bien

À seulement dix minutes de Saint-Affrique et de toutes ses commodités, nichée dans le paisible village de Versols-et-Lapeyre, se dévoile une charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois, où trône un agréable coin cuisine. C'est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une première chambre, avec sa mezzanine, offre un coin nuit douillet ou un espace de travail inspirant. À l'étage, deux chambres accueillent vos nuits avec simplicité et confort, dont une en enfilade. Une grande salle de bain complète l'ensemble, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes, pour répondre à tous les besoins du quotidien. En contrebas, au rez-de-rue, une vaste cave vous propose de nombreux rangements, avec un espace buanderie bien pensé, ainsi qu'un second WC, pratique au quotidien. À l'extérieur, juste en haut des marches menant à l'entrée, un petit espace vous attend. Un lieu discret, parfait pour profiter d'un moment de calme, lire un livre au soleil ou savourer un café à l'abri des regards. Et la cerise sur le gâteau, un accès direct a la rivière à 50m dans un endroit bucolique. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases du confort moderne : double vitrage, toiture récente et isolée, moustiquaires, raccordement au tout-à-l'égout… Aucun travaux à prévoir. Elle est prête à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert. Située dans un cadre naturel préservé, au cœur de la Vallée de la Sorgues, cette belle demeure saura vous charmer par sa tranquillité et son authenticité. Une visite s'impose : laissez-vous porter par le charme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Just ten minutes from Saint-Affrique and all its amenities, nestled in the peaceful village of Versols-et-Lapeyre, lies a charming stone house full of character and authenticity. Upon entering, you'll be captivated by the spacious living room of approximately 35 m², bathed in light and warmed by a wood-burning stove, featuring a pleasant kitchenette. It's a welcoming space, ideal for sharing moments with family or friends. A first bedroom, with its mezzanine, offers a cozy sleeping area or an inspiring workspace. Upstairs, two bedrooms welcome your nights with simplicity and comfort, one of which is adjoining. A large bathroom completes the ensemble, equipped with both a bathtub and a shower, as well as a toilet, to meet all your daily needs. Below, on the ground floor, a large cellar offers plenty of storage space, with a well-designed laundry area, as well as a second toilet, practical for everyday use. Outside, just up the steps leading to the entrance, a small space awaits you. A discreet place, perfect for enjoying a moment of calm, reading a book in the sun or enjoying a coffee out of sight. And the icing on the cake, direct access to the river 50m away in a bucolic location. In terms of amenities, this house ticks all the boxes of modern comfort: double glazing, recent and insulated roof, mosquito nets, connection to the main sewer… No work is required. It is ready to welcome you immediately, whether as a main residence or a green pied-à-terre. Located in a preserved natural setting, in the heart of the Sorgues Valley, this beautiful residence will charm you with its tranquility and authenticity. A visit is a must: let yourself be carried away by the charm of the place. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2