maison à la vente - 12390 RIGNAC

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison situé à Rignac 12390 Maison individuelle récente de 128m2.  Maison récente avec terrain de 997m2.  Début d'aménagement des combles en 2007. Elle est composée :  4 chambres allant de 11,44 à 9,30 m2 2 salles de bains (6,64m2) 2 WC Cuisine ouverte sur salle à manger  Cuisine vendue équipé Salle à manger et salon de 40m2 La maison est sur deux niveaux: Premier niveau:  Pièce de vie principale  Second niveaux : 2 pièces aménageables ( chambres, salle de jeux, bureau...)  Une clim électrique pour les pièces aux niveaux 2.  Exterieur:  Arbres fruitiers ( 2 poiriers, 2 pruniers) Terrain de 997m2 entièrement clôturé Terrain piscinable Possibilité d'installer des panneaux voltaïques. Garage pouvant rentrer une voiture, il est vendu avec un établi. (40m2) Portail à l'entrée  Double vitrage Volets électriques Terrasse plein sud  Chaudière à gaz (2021)  Poele à bois peut être installé  Le bien se situe à 5 mn à pied de Rignac (12) dans un endroit paisible.  Cabinet de docteur à 50 mètres (kinésithérapeute, docteur, sage femme, infirmier) Maison proche de Villefranche de rouergue et Rodez (20mn).  Bus pour allez à Rodez et Villefranche de rouergue.  « Maison construction Halley »: La spécificité de votre constructeur aveyronnais de maison individuelle Maisons Halley réside dans sa proposition de construction sur-mesure. Ici, chaque maison est différente, comme chaque personnalité. Excellent matériaux DPE : Classe C - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1256 euros Prix de vente : 299 250 euros dont 5 % d'honoraires charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Négociable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 997 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz