maison à la vente - 12330 VALADY

Descriptif du bien

Secteur Valady - située à seulement 15min de l'hyper centre de Rodez, découvrez cette maison très lumineuse et fonctionnelle de 200m² habitable avec piscine de 10x5 sur un jolie parc arboré de 2130m². La maison se compose de plain-pied d'une véranda faite en 2010 de 16m² vous permettant de profiter de l'arrière-saison. Elle donne accès à un spacieux séjour, d'une salle à manger et cuisine de 80m² donnant directement sur la piscine avec des baies coulissantes permettant d'ouvrir sur l'extérieur pour profiter pleinement. Vous trouverez sur le même niveau une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 26m² et un dressing / buanderie de 10m² et une salle d'eau avec WC de 6m². Un escalier vous permet d'accéder au garage de 35m² qui se trouve en sous-sol. Vous trouverez également en sous-sol la chaufferie ou se trouve la chaudière Chappée au fioul de 2001 et un ballon thermodynamique. Un carport se trouve devant pouvant recevoir 2 véhicules. A l'étage se trouve actuellement un autre salon de 43m² pouvant très facilement être modifié pour accueillir 2 ou 3 chambres supplémentaires. Vous trouverez également à l'étage une chambre de 11m² et une salle de bain de 5m². La maison est reliée au tout à l'égout aux normes. Cette propriété se trouve sur un parc de 2130m² qui est entièrement clôt, arboré, avec un portail électrique et une piscine de 10x5 avec liner. Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Valady area - located just 15 minutes from the center of Rodez, discover this very bright and functional house of 200m² of living space with a 10x5 swimming pool on a pretty wooded park of 2130m². The house consists of a single-story veranda built in 2010 of 16m² allowing you to enjoy the late season. It gives access to a spacious living room, a dining room and kitchen of 80m² directly overlooking the swimming pool with sliding windows allowing you to open to the outside to fully enjoy. You will find on the same level a master suite with its own bathroom of 26m² and a dressing room / laundry room of 10m² and a bathroom with WC of 6m². A staircase gives you access to the garage of 35m² which is located in the basement. You will also find in the basement the boiler room where the Chappee oil boiler from 2001 is located and a thermodynamic tank. A carport is located in front that can accommodate 2 vehicles. Upstairs is currently another 43m² living room that can very easily be modified to accommodate 2 or 3 additional bedrooms. You will also find upstairs an 11m² bedroom and a 5m² bathroom. The house is connected to the mains drainage system that meets standards. This property is located on a 2130m² park that is fully enclosed, planted with trees, with an electric gate and a 10x5 swimming pool with liner. Possibility of assisting you with the development work with our works brokerage service. Virtual tour available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Gegend Valady – nur 15 Minuten vom Zentrum von Rodez entfernt, entdecken Sie dieses sehr helle und funktionale Haus mit 200 m² Wohnfläche und einem 10x5 Pool auf einem hübschen, bewaldeten Park mit 2130 m². Das Haus besteht aus einer einstöckigen Veranda mit 16 m² Baujahr 2010, auf der Sie die Spätsaison genießen können. Sie bietet Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit 80 m² direktem Blick auf den Pool mit Schiebefenstern, die den Blick nach draußen ermöglichen und so den Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Auf der gleichen Ebene finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Bad mit 26 m², ein Ankleidezimmer/Waschküche mit 10 m² und ein Bad mit WC mit 6 m². Über eine Treppe gelangen Sie in die 35 m² große Garage im Untergeschoss. Im Untergeschoss finden Sie außerdem den Heizraum, in dem sich der Chappee-Ölkessel aus dem Jahr 2001 befindet, und einen thermodynamischen Tank. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres 43 m² großes Wohnzimmer, das problemlos umgebaut werden kann, um zwei oder drei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein 11 m² großes Schlafzimmer und ein 5 m² großes Badezimmer. Das Haus ist an die gängige Kanalisation angeschlossen. Das Anwesen liegt in einem 2130 m² großen, vollständig umzäunten Park mit Bäumen, einem elektrischen Tor und einem 10 x 5 m großen Pool mit Folienfolie. Wir unterstützen Sie gerne bei den Bauarbeiten mit unserem Bauvermittlungsservice. Ein virtueller Rundgang ist auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2127 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 80 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel