maison à la vente - 12330 SAINT CHRISTOPHE VALLON

Descriptif du bien

Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez. Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain. Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m². Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée. Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet. Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m². Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m² . La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers. La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels. Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie. La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Discover this stone and slate presbytery, probably the former stronghold of the hamlet, dating from the 14th century, located in the commune of Saint-Christophe, 15 minutes from Decazeville and 30 minutes from Rodez. You will find more than 170 m² of living space full of charm, character, and authenticity, on 295 m² of land. On the first level, the house consists of a +4 m² entrance hall, a very bright living room of approximately 45 m², a +6 m² kitchen, and a +5 m² bathroom. From the balcony you can admire the view of the beautiful rolling countryside. From the living room you will access a half-level where there is a beautiful room of approximately 23 m² and a mezzanine of 17 m² on the ground floor, which can be converted according to your project. From a beautiful oak staircase you will access three beautiful bedrooms between 9 and 15 m², a room that can be used as a laundry room of approximately 6 m², and a bathroom of + 4.5 m². On the top floor there is a room that can be used as an office of + 7 m² and a beautiful bedroom of approximately 13 m². The house includes a garage of approximately 18 m², several cellars of + 55 m² and an adjoining garden decorated with several fruit trees. The house was renovated with lime plaster and natural materials. The original floors have been preserved to maintain the authentic character. The house is equipped with a gas boiler and a wood insert in the living room. The house is connected to a septic tank that needs to be brought up to standard. Virtual tour available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Pfarrhaus aus Stein und Steinplatten, wahrscheinlich die ehemalige Festung des Weilers, aus dem 14. Jahrhundert, gelegen in der Gemeinde Saint-Christophe, 15 Minuten von Decazeville und 30 Minuten von Rodez. Auf einem 295 m² großen Grundstück erwarten Sie über 170 m² Wohnfläche voller Charme, Charakter und Authentizität. Auf der ersten Ebene besteht das Haus aus einem Eingang von + 4 m², einem sehr hellen Wohnzimmer von ca. 45 m², einer Küche von + 6 m² und einem Badezimmer von + 5 m². Vom Balkon aus können Sie die Aussicht auf die wunderschöne Hügellandschaft bewundern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine halbe Ebene, wo sich ein schönes Zimmer von ca. 23 m² und ein Zwischengeschoss von 17 m² im Erdgeschoss befinden, das je nach Ihrem Projekt eingerichtet werden kann. Über eine schöne Eichentreppe gelangen Sie in drei schöne Schlafzimmer zwischen 9 und 15 m², einen Raum, der als Waschküche genutzt werden kann, von ca. 6 m² und ein Badezimmer von + 4,5 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein als Büro nutzbarer Raum von + 7 m² und ein schönes Schlafzimmer von ca. 13 m². Zum Haus gehören eine Garage von ca. 18 m², mehrere Keller von + 55 m² und ein angrenzender Garten mit mehreren Obstbäumen. Das Haus wurde mit Kalkputz und Naturmaterialien renoviert. Um den authentischen Charakter zu bewahren, wurden die Originalböden erhalten. Das Haus ist mit einer Gastherme und einem Holzeinsatz im Wohnzimmer ausgestattet. Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 295 m2 // année de construction : 1400

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // chauffage : gaz