maison à la vente - 12320 CONQUES

Descriptif du bien

Cette maison médiévale rénovée est vraiment située dans un endroit magique. Elle se trouve en bordure du petit village historique de Lavinzelle et offre une vue vraiment phénoménale sur les collines de l'Aveyron et du Cantal ainsi que sur la vallée et rivière Lot. Les vues sont incroyables ! Toute la maison et les environs respirent l'histoire. Les lieux offrent un beau panorama sur la vallée et sont le point de départ de nombreuses randonnées pédestres. Le terrain s'étend sur 12 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont une résidence renovée, un gîte/maison d'hôte (encore à terminer), une cave à vin avec des possibilités de production de vin, un abri pour une voiture et divers autres bâtiments plus petits. L'ensemble, composé de plusieurs bâtiments et d'un terrain de 12 hectares, est situé dans la commune de Lavinzelle, qui fait partie de Conques-en-Rouergue, dans le département de l'Aveyron. Le terrain se compose principalement de collines escarpées avec de magnifiques rochers, de vieux arbres et d'anciens vignobles. Une partie des parcelles est située dans le Cantal. Le village de Lavinzelle est un village particulièrement charmant. Il n'y a pas de commodités, mais on y trouve une belle chapelle, une petite auberge et le départ de plusieurs sentiers de randonnée. Il y a une poignée de maisons, toutes aussi belles et caractéristiques les unes que les autres. La maison est située dans un endroit vraiment magnifique. Il donne sur la vallée du Lot et sur 12 hectares de terrain privé ! Une toute petite route mène à cette maison. C'est l'une des rares maisons du village accessible en voiture. Très pratique pour faire les courses, par exemple. La maison comprend 3 étages. À l'avant, près de la cuisine, se trouve une belle terrasse avec vue sur la piscine et la vallée du Lot. De ce balcon, vous avez une vue imprenable. Les portes-fenêtres donnent sur la cuisine. La maison dispose d'une cuisine ouverte avec un salon attenant équipé d'une grande cheminée à bois. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, et au sous-sol, une autre chambre très spacieuse avec une salle de bains et une buanderie attenantes. Tout a été rénové avec goût. Dans le jardin se trouve une belle piscine qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Il y a une grande terrasse près de la piscine, une petite cuisine extérieure, une douche et des toilettes. Derrière la maison se trouve une deuxième maison dont les principaux travaux ont déjà été réalisés. L'intention était d'en faire une maison d'hôtes. Le toit, comme tous les autres toits, a déjà été entièrement restauré avec des lauzes authentiques. C'est vraiment magnifique. Beaucoup a déjà été fait, mais les travaux doivent encore être terminés. Elle se compose de deux étages et d'une salle de séjour très spacieuse avec un grand cantou authentique au rez-de-chaussée. Il y a également une salle de bains, une chambre et des toilettes à cet étage. L'escalier à l'étage mène à un étage encore à aménager, dont les bases sont déjà presque prêtes. Les propriétaires actuels avaient l'intention de rendre la maison autonome. Une source d'eau était déjà présente depuis longtemps, mais plusieurs panneaux solaires ont également été installés afin que la maison puisse fonctionner de manière autonome. La maison se trouve dans les collines de la vallée du Lot, à proximité du Grand Vabre/Conques-en-Rouergue. Une belle région avec de nombreux villages médiévaux, de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou, par exemple, en canoë. Le village de Conques-en-Rouergue, la commune à laquelle appartient cette maison, est mondialement connu comme village de pèlerinage. C'est un lieu très important pour les pèlerins qui parcourent le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce genre de bijou ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez vous rendre compte par vous-même de l'emplacement magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rend Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This renovated medieval house is truly in a magical location. It sits on the edge of the small historic village of Lavinzelle and offers truly phenomenal views of the Aveyron and Cantal hills, as well as the Lot valley and river. The views are incredible! The entire house and surrounding area exude history. The grounds offer a beautiful view of the valley and are the starting point for numerous hiking trails. The land covers 12 hectares and includes several buildings, including a renovated residence, a gîte/guest house (still to be completed), a wine cellar with wine production possibilities, a carport and various other smaller buildings. The complex, consisting of several buildings and a 12-hectare plot, is located in the commune of Lavinzelle, part of Conques-en-Rouergue, in the Aveyron department. The terrain consists mainly of steep hills with magnificent rocks, old trees, and ancient vineyards. Some of the plots are located in Cantal. The village of Lavinzelle is particularly charming. There are no amenities, but there is a beautiful chapel, a small inn, and the starting point for several hiking trails. There are a handful of houses, each as beautiful and characteristic as the next. The house is located in a truly magnificent location. It overlooks the Lot Valley and 12 hectares of private land! A very small road leads to this house. It's one of the few houses in the village accessible by car. Very convenient for shopping, for example. The house has three floors. At the front, near the kitchen, is a beautiful terrace overlooking the pool and the Lot Valley. This balcony offers breathtaking views. French doors lead into the kitchen. The house features an open-plan kitchen with an adjoining living room featuring a large wood-burning fireplace. On the first floor, there are two bedrooms and a bathroom, and in the basement, another very spacious bedroom with an adjoining bathroom and laundry room. Everything has been tastefully renovated. In the garden, there is a beautiful swimming pool that blends perfectly into the landscape. There is a large terrace near the pool, a small outdoor kitchen, a shower, and a toilet. Behind the house is a second house, the main renovation of which has already been completed. The intention was to turn it into a guesthouse. The roof, like all the other roofs, has already been completely restored with authentic slate tiles. It's truly magnificent. Much has already been done, but the work still needs to be completed. It consists of two floors and a very spacious living room with a large, authentic inglenook fireplace on the ground floor. There is also a bathroom, a bedroom, and a toilet on this floor. The staircase upstairs leads to a floor yet to be finished, the foundations of which are already almost ready. The current owners intended to make the house self-sufficient. A water source had already been present for a long time, but several solar panels were also installed so that the house could operate autonomously. The house is located in the hills of the Lot Valley, near Grand Vabre/Conques-en-Rouergue. A beautiful region with numerous medieval villages, numerous opportunities for walking, cycling, or, for example, canoeing. The village of Conques-en-Rouergue, the commune to which this house belongs, is world-renowned as a pilgrimage village. It is a very important place for pilgrims traveling the Way of St. James. This kind of gem isn't often found on the market. Come see for yourself the magnificent location of this charming house. I invite you to schedule a viewing! Of course, I'd be happy to send you more information beforehand. All reports and information are available upon request. So don't wait too long and contact me for more information or to schedule a viewing! I will be happy to show you around. If you would like more information about this beautiful property, send us a message or schedule an appointment to come and see it! The asking price for this magnificent set: 280,000 EUR includi

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 3 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280500 €
Honoraires à la charge du vendeur