maison à la vente - 12300 SAINT PARTHEM

Descriptif du bien

C'est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de belles pierres et de nature. Situé à 15 mn de Maurs, Decazeville et Conques, dans le village touristique de Saint-Parthem, à 200 m des rives du lot, cet ancien corps de ferme dispose de plusieurs bâtiments réunis autour d'une cour centrale. -La partie habitation de 86 m2 se compose d'une grande cuisine lumineuse et de son cantou avec d'un côté le salon-salle à manger avec cheminée et insert et de l'autre 2 chambres et un bureau. Les combles d'une superficie de 60 m2 peuvent également s'aménager portant ainsi la surface habitable à 140 m2 -Les annexes se constituent d'une grange sur deux niveaux d'une superficie totale de 130 m2 avec électricité et point d'eau auquel s'ajoute un dépôt ouvert en carport d'environ 40 m2 et d'une pièce de 40 m2 à l'étage. Plusieurs buanderies et celliers ainsi qu'une cave de vigneron complète l'ensemble. La plus grande superficie du terrain se trouve à l'arrière de la maison, doté d'un puits et arboré, ce jardin clos est une oasis de calme et de verdure. Permettant un accès direct à la rivière via un portillon vous y trouverez également un poulailler ainsi qu'un large abri pouvant accueillir vélos, canoés et salon de jardin. Le système de chauffage a été revu avec une chaudière neuve Un rafraichissement général et des rénovations dont les huisseries sont à prévoir pour profiter au mieux de cet Eden mais l'essentiel est là et habitable de suite. N'hésitez donc pas trop longtemps pour découvrir cette pépite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.917409

ENGLISH

This is a rare opportunity for lovers of beautiful stone and nature. Located 15 minutes from Maurs, Decazeville and Conques, in the tourist village of Saint-Parthem, 200 m from the banks of the Lot, this old farmhouse has several buildings gathered around a central courtyard. - The living area of 86 m2 consists of a large, bright kitchen and its cantou with on one side the living-dining room with fireplace and insert and on the other 2 bedrooms and an office. The attic space of 60 m2 can also be converted, bringing the living area to 140 m2 - The annexes consist of a barn on two levels with a total area of 130 m2 with electricity and water point to which is added an open carport of approximately 40 m2 and a room of 40 m2 upstairs. Several laundry rooms and storerooms as well as a wine cellar complete the set. The largest area of the land is located at the rear of the house, equipped with a well and planted with trees, this enclosed garden is an oasis of calm and greenery. Allowing direct access to the river via a gate, you will also find a chicken coop as well as a large shelter that can accommodate bicycles, canoes and garden furniture. The heating system has been revised with a new boiler. A general refresh and renovations including the frames are to be planned to make the most of this Eden but the essential is there and immediately habitable. So don't hesitate too long to discover this gem!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 873 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 91732 €
Honoraires à la charge du vendeur