maison à la vente - 12300 DECAZEVILLE

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Decazeville, idéale pour une vie familiale confortable. L'habitation principale est composée de trois chambres, un grand salon/séjour avec cheminée avec insert à granulés.La cuisine équipée ,communique avec une grande véranda. Les grandes baies coulissantes avec double vitrage garantissent une luminosité optimale tout en assurant une isolation thermique et sonore parfaite et offrent une superbe vue sur la campagne environnante. En rez de jardin un appartement T2 indépendant.
Deux garages dont un entièrement carrelé avec un espace buanderie, une cuisine d'été, une cave deux greniers et un local complètent cette offre.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine privée sécurisée et un jardin soigneusement entretenu. Le système d'éclairage extérieur ajoute une touche de magie aux soirées estivales. La maison est entièrement clôturée, assurant ainsi tranquillité et sécurité, renforcée par un système d'alarme performant. Une pompe à chaleur air-eau de 2024 commandée par un thermostat connecté régule aisément la température intérieure selon vos besoins. Une deuxième pompe à chaleur assure une climatisation du rez de chaussée.

Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine ou pour apprécier la vue dégagée depuis la véranda, cette propriété a tout pour plaire aux familles désireuses de s'installer dans un cadre paisible et agréable . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4000 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198500 €

Honoraires à la charge du vendeur