maison à la vente - 12300 DECAZEVILLE

Descriptif du bien

Située sur les extérieurs de Decazeville, cette belle maison de 81m² habitables mitoyenne d'un coté est implantée sur un joli terrain arboré et clos, d'environ 556m², est exposée plein SUD. Dans une petite rue calme, l'accès à cette propriété se fait par un portail,et permet de garer sa voiture dans la cour extérieure ou dans un garage couvert de 20m², raccordé à l'eau et l'électricité. On entre dans cette belle maison par un petit sas où l'on trouve à droite, une salle de bain de 5m² avec fenêtre, et à gauche un WC indépendant de 1.5m². En face, baigné de lumière grâce notamment à un velux, un hall dessert l'accès à l'étage inférieur et à la cuisine de 18m², moderne, équipée. Dans le prolongement, le salon traversant, également très lumineux, offre un beau volume et permet d'installer facilement un coin salon et salle à manger. Le plus de cette pièce est que les anciens boisseaux ont été conservés, et qu'il y a possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés, pour des soirées cocooning en perspective. L'étage inférieur, où l'on descend par un escalier en quart tournant, accueille le coin nuit. Deux jolies chambres se trouvent ici, chacune équipées de dressings et d'un accès à l'extérieur sur une terrasse, grâce à des portes vitrées. Pour les surfaces, l'une fait 17m² et l'autre 12m², avec et c'est fort appréciable, une salle d'eau attenante de 3m² avec WC. La maison est habitable de suite en l'état. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, équipées de volets battants bois. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs à circuit d'eau chaude, ce qui facilite une conversion à un mode de chauffage plus économique (Type PAC air/eau..). La chaudière gaz assure également la production d'eau chaude. Le raccordement au tout-à-l'égoût est parfaitement conforme, aucuns travaux ne sont à prévoir. Le DPE est en D. La maison se situe proche de toutes les commodités (Commerces, école, santé...), elle n'attend plus que vous pour la visiter! Vous pouvez procéder à une visite virtuelle de ce bien grâce au lien cidessous : https://tour.giraffe360.com/ee8871eb7b6549bfb5607c4e14ff2600/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located on the outskirts of Decazeville, this beautiful semi-detached house of 81m² of living space is set on a lovely wooded and enclosed plot of approximately 556m² and faces due south. Located on a quiet little street, access to this property is via a gate, allowing you to park your car in the outdoor courtyard or in a covered garage of 20m², connected to water and electricity. This beautiful house is entered through a small airlock where, on the right, there is a 5m² bathroom with a window, and on the left, a separate toilet of 1.5m². Opposite, bathed in light thanks in particular to a skylight, a hall provides access to the lower floor and the modern, equipped 18m² kitchen. In the extension, the living room, also very bright, offers a beautiful volume and allows for easy installation of a lounge and dining area. The advantage of this room is that the old flues have been preserved, and there is the possibility of adding a wood or pellet stove, for cozy evenings in perspective. The lower floor, which is accessed by a quarter-turn staircase, houses the sleeping area. Two pretty bedrooms are located here, each equipped with dressing rooms and access to the outside terrace, thanks to glass doors. Regarding the surfaces, one is 17m² and the other 12m², with, and this is very appreciable, an adjoining 3m² shower room with WC. The house is immediately habitable as is. The joinery is all double-glazed, equipped with wooden shutters. The heating is town gas with hot water circuit radiators, which facilitates a conversion to a more economical heating method (type air/water heat pump, etc.). The gas boiler also provides hot water production. The connection to the sewer system is perfectly compliant, no work is required. The DPE is in D. The house is located close to all amenities (shops, school, health, etc.), it is just waiting for you to visit it! You can take a virtual tour of this property using the link below: https://tour.giraffe360.com/ee8871eb7b6549bfb5607c4e14ff2600/ Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 556 m2 // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz