maison à la vente - 12300 DECAZEVILLE

Descriptif du bien

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison familiale T9 de 240 m2, idéalement située dans les hauteurs de Decazeville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. ------------------------------------------------------------- Au 1ᵉʳ étage    Un grand séjour lumineux de 33 m² habillé par une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une sublime terrasse orientée plein sud agrémentée d'un store électrique, afin de prendre de bons repas dans un cadre apaisant. 3 chambres de 14, 11 et 12 m2 dont 2 avec placard intégré. Nous retrouverons ensuite une salle de bain pratique de 5,50 m². ------------------------------------------------------------- Au 2ᵉ étage : Vous y trouverez un joli espace de 12,40 m² pouvant être aménagé comme lieu de rangement. 2 grandes chambres faisant chacune 23 et 15 m² ainsi qu'une troisième pièce sous les combles de 12,35 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing. Au Rez-De-Jardin : 2 spacieux garages de 60 et 33 m² parfait pour les bricoleurs ou même les passionnés d'automobile. Une cave de 12,20 m². Ce n'est pas tout ! Un studio entièrement habitable d'une surface totale de 65,83 m² est présent. Il est constitué d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. ----------------------------------------------------------------------- Terrain arboré et semi-clôturé de 1000 m2 ----------------------------------------------------------------------- Maison entièrement isolée par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur (fuel fonction relevage) Panneaux solaires pour l'eau chaude Menuiserie bois et PVC double vitrage Travaux de rafraîchissement sur la partie comble Assainissement tout à l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien pour un projet de maison d'hôtes. Je vous attends pour vous faire découvrir cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 584021 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 33 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur